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挑選二手新屋 掌握四要訣

房東:小幻貓
發表時間:2008-10-30


挑選二手新屋 掌握四要訣

選購「新」古屋,不只憑運氣也得靠眼光,除找專業有信譽的仲介商,有意撿便宜的買家也需要做點功課,要訣是「調、巡、蒐、查」四個動作。
一、調出謄本調出建物謄本可得知屋齡新舊,並對前手持有房屋的時間、有無轉手紀錄一目了然,有關建物的公共設施比例及種類也會詳加記載。

北區房屋表示,如果短持間內該建物很頻繁的移轉,就可能是投資客買來裝潢再售出。

一般投資客出價彈性較大,只要達到一定的利潤,成交可能性就增高。

二、巡視屋況及社區運作實地巡看房屋本身及公共設施的維護保養情形,最好也能了解管委會的運作,不僅有助於出價,也可確保購買後的居住品質。

三、蒐集成交資料不管是否委託仲介公司,都可以蒐集周邊仲介店頭的成交資料,以便於了解底價。

四、查閱近年預售推案資料想找到嶄新二手屋,有時憑運氣,但用功一點、查查近年推案資料,更有機會找到成屋轉手物件。

到圖書館可查閱2-3年前的舊報紙或雜誌,從廣告版面或是個案介紹資料,找到當時的預售案資料,推算一下完工交屋或接近交屋的案子,再詢問管理員或仲介店頭有沒有屋主要出售房子,就能提高命中機會。





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  • 1 樓住戶:鄭詠城
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:李淑均
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:王志傑
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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