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京站 iTaipei 國內首見 買屋只有使用權

房東:商玲克
發表時間:2007-03-10


京站 iTaipei 國內首見 買屋只有使用權
2006-11-10 10:35/鄭惠心

買房子卻不含土地,而且只能住45年,這是怎麼一回事?原來建商向政府租地蓋房子,合約只到民國143年,因此購屋民眾只能買到使用權,時間一到還要無條件歸還。
這是國內第一個只賣使用權的建案,雖然如此,但因為價格比同地段便宜一半,銷售量照樣強強滾。隨著銷售人員的腳步,看屋民眾睜大眼睛,大家對於位在台北車站的黃金地段,擁有五鐵共構的便利交通,旁邊還有五星級飯店,購物商圈等豐富的生活機能,都非常滿意。唯一要考慮的是,這裡的土地是建商向政府租來的,因此民眾只能買到使用權,而不是所有權。

業者潘志建:「這個45年是一個使用權的觀念,這是台灣第一個將使用權推給整個消費者(建案),在其他國家這種銷售模式,已經非常多國家在實行。」

也就是說,45年的使用期限一到,房子和土地都要無條件歸還給政府,這在台灣,可是頭一次。

民眾:「不會擔心,因為這是觀念問題,反正土地也帶不走。」

民眾:「這個價錢比較合乎現在一般人的需求,只是45年以後有點耽誤了,我的孩子現在25歲,加上45年就70歲了,那時防老的時候沒有房子,這是唯一缺點。」

只能住45年,的確讓人卻步,不過也因為這樣,建商推出一坪只要35萬的心動價格,比市價硬生生少了一半,也難怪看屋人潮還是不間斷。




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  • 1 樓住戶:文文
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:黃淑卿
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:吐絲男
    發表時間:2013-09-08

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:陳盈秀
    發表時間:2013-10-17

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    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
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    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

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