房市冷清代銷苦撐　青埔、淡水人力跟著「縮編」

房市冷清代銷苦撐　青埔、淡水人力跟著「縮編」

房東：小資族
發表時間：2015-01-21

好房網News記者曾威智／整理報導

房產業者預估，今（2015）年全台推案量將比去年增加10～15％，其中約有8000億案量會在上半年出籠，被視為總統大選前的「逃命潮」。儘管推案量放大，但業者認為，建商降價意願不高、成交量就無法出來，屆時代銷也會苦哈哈。而負責第一線銷售的代銷業者，為了度過這波景氣寒冬，近來在青埔、淡水等供給量大的區域，都出現案場人力縮編、甚至提早下班的情形。

房產業者何世昌預估，今年新成屋、預售屋市場可能形成「價量均平」的態勢。他指出，新推案的成本被地價卡死，再加上多數建商資金充裕，利率低、資金成本不高，造成建商降價意願仍低，而建商老神在在、持續堅守價格，成交量就會逼出不來，代銷也會苦哈哈，未來恐會上演「建商吃飽、代銷跌倒」的戲碼。

相較於建商，近來代銷業者為了度過景氣寒冬，則以減少人員編制因應。業內人士在經濟日報指出，部分供給量大的區域，如桃園青埔重劃區、淡海新市鎮，甚至新竹地區等，案場人力都較以往腰斬，有的案場因為「等無人」，而提早6點就下班。

就案場銷售現況來看，好房網不動產市場週報實地調查顯示，1月13日～1月19日止，淡水「天藝」周來人數為5～8人，「江南大宅」表現則相對亮眼，周來人數有14～16人，且當周還有2戶成交；至於桃園中壢區，4個案場內周來人數都有5人以上，其中以「藏硯」5～10人表現最佳，而4個建案當周均無成交件數。

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