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別再讓不肖房屋仲介讓你吃大虧了

房東:呆婷
發表時間:2011-10-19


「房屋仲介的真面目-揭開仲介最不願意讓你知道的手法內幕」前幾年,家裡因故急要賣房子,當時我們不了解行情,也不知道要如何估價,想說仲介應該都會幫我們處理,結果當我們問仲介行情的時候,每個業務講話都避重就輕不正面回答,似乎想讓我們自己說出一個價格,或許就會被他們賺到一個低價吧,由於從他們身上問不出一個所以然,而且有一個仲介堅持提議賣六百萬,最後家人決定給該名業務簽委託,賣一千萬這個價格。



剛開始賣的時候,該仲介業務告訴我們說附近有一間條件與我們相當,成交六百二十萬,現在他那邊也有客戶出價六百多萬,但我們想台北市的一樓住家應該不只這種超低價吧 !奇怪的是,接連兩三天,有幾通陌生人打來詢問是不是要出售房子(並沒有貼任何出售單張),跟我們出的價格都是三、四百萬的超低價格,還不斷的嫌房子這裡不好、那裡不好的,甚至數落我們三百萬以上根本賣不掉,讓我們心情大受打擊。



但我們始終堅持委託的價格,想說至少不要差太多,就這樣兩個月過去了,委託的仲介一直沒有跟我們聯繫,綁著合約也不能找其他家仲介賣(那時業務根本沒跟我們提到有一般約)。



某天,就在合約快到期的時候,仲介終於打來說有客戶出六百多萬,說服我們出售,我們信以為真六百多萬就是行情價了,也不想再拖,就答應出售!成交後,附近鄰居問我們賣多少錢,聽到我們說出六百多萬的價格時,他們感到非常驚訝,告訴我們對面一樓前陣子成交一千八百多萬。



後來打聽才知道買下我家的人其實是投資客(此人根本沒看房子),把房子整理了一下,馬上就開價兩千萬的價格求售,那時的心情真的是欲哭無淚阿…


另外作者還提供了線上免費諮詢,對於有買賣屋需求的消費者來說,真的是一本非常受用


買賣房子都是一筆大數字,一定要先做足了功課才能避免吃大虧!


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  • 1 樓住戶:稚氣婷
    發表時間:2012-10-24

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

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    2 樓住戶:割r君
    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:周志凱
    發表時間:2013-10-03

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    4 樓住戶:Asim
    發表時間:2015-05-21





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