依您的需求量身訂做,提供投資型、保障型
退休型等多元化保險商品,專業有保障
鋁門窗專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

四個重要的購房要點

房東:周大福
發表時間:2015-04-01





  購房對於中國的老百姓來說是一件大事兒,現在購房也越來越成為人們關注的重要話題。但是,大部分的購房者屬於初次購房對相關的知識不是很了解,很容易被忽悠。小編為大家總結購房四個重要的購房要點。


  購房要點一:首先要看客廳總貌


  好戶型設計的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,大小適宜。過大則易顯得空曠冷清,過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜,其寬度不應小於3.3米,深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時,宜在入口處設屏風等過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要,風水學上講入戶即看陽台容易錢財外流,在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。


  購房要點二:其次要看臥室朝向


  生活中主臥室最好有好的朝向,易於通風、采光,最佳面積大於12平方米,寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大於10平方米為宜。


  購房要點三:注意要看餐廳廚房位置


  餐廳廚房位置很重要。餐廳和起居廳空間宜相對獨立,既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落為佳,淨寬度不宜小於 24米。餐廳方向最好設在南方,風水上這樣才會日常充足,家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系,直接對外采光通風。淨寬度不應小於1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽台。


  購房要點四:細節搭配千萬不可忽視


  俗話說“細節往往決定成敗”買房中細節也是不可忽視的。一戶好的戶型的設計是會連陽台,儲藏間等易被忽略的細節都會考慮在內。陽台為了保證起居廳有良好的視野和采光,最好把陽台欄杆設到高有1米左右,或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄杆。


  儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米,如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標准是否相一致。


  希望購房者能夠把握好這四點購房要點,肯定買不錯好房子。





  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:彭玉婷
    發表時間:2015-09-30

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: