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逢低買屋 四絕招達陣

房東:小玥
發表時間:2012-11-16


雖然危機入市是投資的基本概念,但是,專家建議,房市量縮價跌,仍應掌握4個挑選原則,作為購屋策略,才能確保居住品質及未來的轉手性。






 一、好地段:






 台灣房屋行政副總謝萬雄指出,好地段是抗跌鐵則,像是生活機能充足、綠地面積大、優良學區等區域,都是屬於好地段,也由於市中心的好地段,平時的釋出量少,物以稀為貴,價格當然就產生抗跌性,在景氣反轉之時,較不易受到太大的震盪。






 二、就業機會大的區域科學園區:






 因為有就業人口的強力支撐,所以房價也相對抗跌。台灣房屋不動產研究室指出,新竹區域人口3年來都是淨流入,主要是新竹科學園區有龐大就業人口的需求,所以竹科周邊房價穩定成長。






 另外,內湖區也是大台北12個行政區域之中,近5年房價平均漲幅最大的區域,足見大內科計畫,已經增加了釵h就業機會。






 三、重大交通建設或即將完工的捷運沿線:






 台灣房屋不動產研究室調查,逐漸捷運而居、到站就到家的概念,已成為大台北築巢的必備條件,尤其是近3年來,捷運共構、即將完工的捷運沿線,物件銷售特別快速,因此相對抗跌。






 另外,像是高鐵、快速道路通車等重大交通建設完工,也會改變房價,謝萬雄舉例,北二高信義支線通車後,木柵區的房價就呈現明顯上漲。






 四、選擇優質建商及仲介:






 永慶房屋研展部協理黃增福指出,優良建商及仲介品牌,除了可以確保建物施工品質,以及完善的購屋服務之外,更可避免建商資金周轉不靈,或是仲介經營不善,而衍生的房屋買賣風險。






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  • 1 樓住戶:黃維瑤
    發表時間:2013-04-10

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

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    2 樓住戶:施淑娟
    發表時間:2014-01-02

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    兩年前在全民比價網刊登尋屋 最後在桃園找到一間比市價還便宜一點的房子

    當初只用一坪9萬多就購入的電梯大樓 同一時期購買的鄰居卻是以12~13萬才買到

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    後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子 也都是找到比市價還便宜的房子


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