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住不起北市 郊區移民潮湧現

房東:京三子
發表時間:2007-03-10


住不起北市 郊區移民潮湧現
【郭及天╱台北報導】

隨著貧富差距拉大,台北市房價短期沒有下跌的可能,依照香港房市經驗,未來會愈來愈多人買不起高房價的台北市房子,永慶房屋總經理葉凌棋預言,「郊區移民潮即將出現」。移民潮勢必沿著捷運往台北縣疏散,在首購支撐需求下,捷運沿線保值性強,「剛出社會的首購族,在台北買房子只有1條路,就是沿著台北縣捷運沿線找房子!」

沿北縣捷運找房子

葉凌棋表示,台北市房價雖然持續墊高,但幾乎是高所得的投資客,操作豪宅和套房投資,一般自住客想在台北市中心的大安、信義、中山、松山購屋,不但2房的產品缺乏,即使30年的3房老公寓動輒1200萬元起跳。而台北縣房價較能反映實際的自住需求,交易量的房屋真實使用度高,隨著台北市房價增值,北縣房價也較穩定。

高速公路交流道對房市周邊房市的效益已被證實遠不如捷運,因此,無論已完工通車的的中永和、新店、板橋、土城,或即將通車的三重、蘆洲等捷運站,都有足夠條件吸引首購族,房價支撐力道遠比交流道周邊還強,而購屋人也能將標的換成大3房、有車位的新電梯大樓,擁有較居住品質。




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  • 1 樓住戶:林秋琳
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:李美玉
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:守護天使
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:依卡
    發表時間:2013-10-17



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