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世紀 板橋SOGO預定地旁

房東:辰戰
發表時間:2007-03-21


世紀 板橋SOGO預定地旁
大小坪數分棟興建 採新日鐵制震系統

【連珠君╱台北報導】台北縣的新板特區仍然是小套房及豪宅產品天下,挾帶著4鐵共構的交通優勢,新建案產品坪數差異極大,由元利建設所投資興建的「画世紀」,採用新日鐵制震系統,打造2棟29樓高的SRC住宅大樓,分別規劃小套房及大坪數產品。

4鐵共構

「画世紀」位於漢生東路、中山路口旁,基地旁為SOGO百貨的預定地,現已施工中,未來住戶就近即可享受購物樂趣。步行至遠東百貨FE21僅約10分鐘,往南的中山路一段誠品商圈,有書局、夜市等各式商店,不過新板特區仍處開發階段,預計還要3~5年才會成型。

4鐵共構的板橋新站,為當地建案最主要的訴求點,每坪開價紛紛衝破4字頭,台鐵與捷運板南線現正營運中,而高鐵已開始試營運,捷運環狀線為北縣縱貫的重要路線,預計2013年完工。

2~3樓挑高4.2米

基地面積934坪,1樓門廳挑高7米,外觀基座有3面共29米施作挑高11米的複合式巨柱與連續的弧拱列柱,休閒設施均位於1樓,有溫水游泳池、健身房、兒童遊戲室等,2~3樓挑高4.2米,為政府的文教空間,將來為各大樓空橋行經的路線,其行走路線與4樓以上住家的動線分開。

全區分A、B棟,A棟為60~82坪大坪數產品,正臨漢生東路,B棟為小坪數23~33坪規劃,訴求單身及投資客戶,衛浴採用TOTO系列產品。

A棟60坪以上大坪數規劃降板浴缸,B棟23坪小套房其廚具為單口鹵素爐,30坪以上為雙口瓦斯爐,全區預計今年4月開工,2009年10月交屋。

主臥地板建材為80公分見方拋光石英磚,室內隔間為自行裝潢。
書房位於主臥入口,可彈性規劃成更衣間。


基本資料
單價:每坪43~45萬元
戶數:309戶
類型:大樓
公設比:29%
樓層:地上29樓、地下4樓
坪數:23~80坪
方位:坐西南朝東北
停車位售價:平面車位210~230萬元;機械車位150萬元
洽詢電話: (02)8952-3777
資料來源:通天廣告

劉駿寬
住商不動產
板橋新站加盟店店經理

專家意見
交通是最主要優勢
該案位於板橋新站旁,交通是最主要的優勢,不僅人潮、車潮均多,預計將帶給此處龐大的商機,道路規劃6~8線道,無須擔心車流量過大而塞車,商圈尚在建構當中,包括基地旁的SOGO百貨也正在建築當中,預計還要3~5年才會形成。

本案(紅框處)位於漢生東路、中山路口,基地右側及後方為百貨建地。

蘋果推薦
A1 A26樓以上景觀佳
規劃A、B棟,A棟為60坪以上的大坪數規劃,A1及A2棟正面對漢生東路,由於對面為老舊公寓,建議購買6樓以上住家,即可擁有視野景觀,B棟位於A棟後方,坪數規劃較小,其中B1、B6、B7及B9棟別位於邊間,擁有2面採光,比其他棟僅1面採光較佳。




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  • 1 樓住戶:熙珍
    發表時間:2013-02-22

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    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


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    2 樓住戶:黃玉佩
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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    3 樓住戶:陳慧萍
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:謝子男
    發表時間:2013-10-17

    在我經驗的過程中,
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    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
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    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
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    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
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