一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障
通通幫您規畫好
搬家公司您還敢使用滿是變種細菌的電話通話嗎
請定期電話清潔消毒,

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

對付硬屋主 買方達陣五策略

房東:陳曉勇
發表時間:2013-02-21




現階段購屋,常會遇到一些姿態強硬、鐵了心不降價的屋主,對於有迫切購屋需求者,或是年輕首購族來說,看上理想中的房子,卻又無法以實惠價格取得,的確是件棘手的事。專家提供五招策略,買方多花點心思,較有機會打動屋主的心。



一、苦肉計。



房仲業者認為,買方祭出苦肉計或是柔性訴求,通常都是購屋的必要手段,以目前屋主心態較強硬的狀況,更應適時採用苦肉計達陣。



以中正區的中古屋主為例,他們多半是軍公教人員,收入穩定,退休也不愁經濟來源中斷,頂多降個1成就很了不起,因此,房仲業者建議年輕首購族,可多去找屋主聊天、告訴屋主,我們正像屋主年輕時一樣,願意打拚,也十分希望能有個家,安定下來。



二、耐心等待約2個月。



根據房仲業者的經驗,最近買賣雙方的出價期間,前後來回都需要2個月至3個月,所以買方不應太過心急,讓屋主有足夠的時間思考、溝通,屋主在這段期間,感覺到現今的市況,可能也會退讓一步。



三、喜好不形於色。



房仲業者說,首購族最常見的特性,就是一看到喜歡的房子,喜悅的神情就堆在臉上,屋主會抓準這項弱勢,所以心態更強硬,讓成交機會更渺茫。



四、拉攏同棟鄰居,或在附近尋找同樣條件的物件。



向同棟鄰居或管理員混熟一點,可藉此打探,是否有人也願意賣出,從中尋找類似的物件,製造多一點的議價機會。



五、找勤快、積極的經紀人。



房仲業者說,這類經紀人較能耐心為客戶服務,如果屋主不肯降價,經紀人會代為溝通,或者為主動客戶過濾同樣條件的物件,增加成交的機會。






  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。

  • 1 樓住戶:吳慧蘋
    發表時間:2013-10-17

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:彩虹
    發表時間:2014-01-02

    尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: