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房東要注意! 賴皮房客竟用這招抵房租

房東:陳經理
發表時間:2015-03-17


好房網News記者胡珮蓉/綜合報導


有房東向媒體反映,自己碰上了一個不繳租的賴皮房客,每每催繳房租時,就會拿出一堆收據或估價單要求抵銷房租,當她告上法院後,才知道這個「租霸」並不是初犯。法律專家也建議,如果碰上常常欠租的房客,房東可先採取3個自救程序來保障自身權益。

 

法律部落客建議,若房客屢屢欠租,第一步可先寄存證信函。(好房資料中心)

北市<a href=http://www.futurestar.tw/ target=_new><font color=black>租屋</font></a>壓力大

 

桃園有位房東向TVBS表示,她將房子租給一位羅性婦人,但每月要收房租時,這位房客就會拿出一堆收據或估價單,說房子有整修,要求抵扣月租金8000元。但從去年6月以來,9個月的時間內她只繳過一次房租,要求對方搬家還反被要求要補償搬遷費,氣的房東告上法院,才知道受害的包租公不只她一人。 

 

若遇上這種不願繳租的房客該如何處理?法律專業部落客法蘭客提供3個步驟,第一步是先寄「存證信函」,要求房客在限期內繳交;若房客置之不理,或再次要求延後付款期限,則可申請「調解庭」或向法院聲請「支付命令」;如果房客依然故我,房東就可拿著法院核定的調解書或支付命令,向稅捐機關查閱房客的財產狀況,向地方法院聲請強制執行




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    發表時間:2015-09-30

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