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買房子全額貸的重點

房東:小夏
發表時間:2012-06-24


 

補充一條 買便宜


如果您今天買的房子附近平均單價為20/ 而您買到的價位是16/ 那您全額貸的機會就會非常之大 so 有時估銀行貸款也可知道附近的行情所在


 



全額貸最重點就是---你自己(財力證明.支出情形.信用記錄...)增加貸款成數建議方式一覽 :






























類別



內容



增加擔保人




  1. 2()以上連保增加0.5~1(如能找到王永慶, 蔡萬霖就更高)


           2.  連保人若出具不動產證明,條件將形更佳



增加抵押品




  1. 再以第二屋做為抵押

  2. 成數增加部份視擔保品估價值而定



提高


房貸利率




  1. 需配合貸款人本身條件增加,一般約為1碼內

  2. 自願提高利率可增加成數約為0.5~1



信用貸款




  1. 貸款金額約在1百萬元以內(高薪穩定職業最高可貸3百萬元,如醫生、律師),視擔保品估價值而定

  2. 貸款年限1~7年不等

  3. 貸款利率約5.5%~10.5%



與銀行維持良好關係




  1. 長期定存

  2. 大額(300萬元)活期儲蓄存款,成為行庫VIP會員

  3. 大額(100萬元)活期存款,成為行庫VIP會員

  4. 與該行權限負責人維持良好關係(如分行經理)

  5. 透過房仲業契約部門或執業代書向行庫申辦



若要免自備買屋條件須知:


1.買中古屋時須在合約上註明[一定要全額貸款,否則本契約無條件失效]的字句才可.


2.買免自備的預售屋及新成屋.





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  • 1 樓住戶:黃仕一
    發表時間:2013-04-01

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:周惠珍
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    3 樓住戶:錢淑媛
    發表時間:2013-10-03

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/





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