換屋產品回歸小套房不再大行其道！

換屋產品回歸小套房不再大行其道！

房東：地產王
發表時間：2007-03-28

換屋產品回歸小套房不再大行其道！
大台北房地產預售市場，去年「小套房－豪宅『兩極化』」情況明顯，不過今年情況將有點不一樣。儘管豪宅市場還是會持續發燒，不過小套房將不再大行其道，取而代之的，是換屋型產品。（何宏儒報導）

去年大台北地區小套房產品的推案比重高達三成，不過業界預期：今年將會降為一成五到兩成左右。有別於去年市場上幾乎只有小套房和豪宅兩種新產品的型態，今年小套房將不再大行其道，取而代之的是換屋型產品。

《住展》雜誌研發長倪子仁表示：因為套房投資都是財務槓捍的操作，套牢的風險相對較高。加上部分大型銀行對套房產品的房貸轉趨保守，投資客已經轉趨觀望。他指出：農曆年後的預售推案，套房產品的比例明顯降低。

由於國人的自有住宅率早就超過八成，他認為換屋型產品的確有其市場。而當換屋族群成為業界主攻的市場，不但有助市場良性發展，更可以轉化過去兩極化的高風險。

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1 樓住戶：陳慧辰
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：鄭欣怡
發表時間：2013-09-06

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但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

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3 樓住戶：甜心小喵
發表時間：2013-09-08

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4 樓住戶：高志維
發表時間：2013-10-17

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
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虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
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漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
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各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

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服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
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你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
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第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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