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換屋產品回歸 小套房不再大行其道!

房東:地產王
發表時間:2007-03-28


換屋產品回歸 小套房不再大行其道!
大台北房地產預售市場,去年「小套房-豪宅『兩極化』」情況明顯,不過今年情況將有點不一樣。儘管豪宅市場還是會持續發燒,不過小套房將不再大行其道,取而代之的,是換屋型產品。(何宏儒報導)

去年大台北地區小套房產品的推案比重高達三成,不過業界預期:今年將會降為一成五到兩成左右。有別於去年市場上幾乎只有小套房和豪宅兩種新產品的型態,今年小套房將不再大行其道,取而代之的是換屋型產品。

《住展》雜誌研發長倪子仁表示:因為套房投資都是財務槓捍的操作,套牢的風險相對較高。加上部分大型銀行對套房產品的房貸轉趨保守,投資客已經轉趨觀望。他指出:農曆年後的預售推案,套房產品的比例明顯降低。

由於國人的自有住宅率早就超過八成,他認為換屋型產品的確有其市場。而當換屋族群成為業界主攻的市場,不但有助市場良性發展,更可以轉化過去兩極化的高風險。




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  • 1 樓住戶:陳慧辰
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


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    2 樓住戶:鄭欣怡
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:甜心小喵
    發表時間:2013-09-08

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:高志維
    發表時間:2013-10-17

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
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    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
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    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
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    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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    第二種 : 自己找優質仲介
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