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房地合一鎖定3000萬以上 大安、中正區位強震震央區

房東:芘揃諦
發表時間:2014-10-09


好房網News編輯中心/台北報導


「房地合一」免稅優惠鎖定一戶自住,且必須持有5年以上,總價3千萬內,其餘不管住幾年,總價多少,通通都要課稅。專家建議,對多屋族、置產族、投資客而言,在新法上路之前,可以「先賣後買」並以總價3000萬以內產品優先。


台北各行政區總價3000交易占比-住宅類


根據實價登錄揭露統計,2014年北市12個行政區中,「大安」有高達41%的住宅交易總價在3000萬以上,而「中正」也有37%,明顯高於其他行政區的15-26%,更大幅高於「萬華」的5%,預估才是這波房地合一稅制改革下的強震震央區。


房地合一實價課稅上路後,大安及中正區的不少屋主,將面臨售屋獲利減損的局面,預料這兩區將掀售屋換屋潮;而一些今年來總價3000萬內熱度高的區域,如中山、文山、北投、內湖、萬華等區域,反倒可望因購屋族轉移購買而受惠。


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,對多屋族、置產族、投資客來說,若無法在未來1年多,新法上路前將房子處理掉,勢必面臨獲利減損,甚至因買氣下滑而求售無門的狀況,建議屋主可考慮「先賣再買」,並以「以總價3000萬內產品為優先」,如此才較為保值。





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  • 1 樓住戶:文文
    發表時間:2015-03-08

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
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    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
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