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順天帝璟 面對民俗公園

房東:傑客
發表時間:2007-03-13


順天帝璟 面對民俗公園
大棟距視野佳 年前可交屋
【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區民俗公園周邊,近2年有多家知名建商推案,塑造出整齊區段風貌,是北屯區新成屋首選區段之一。順天建設「順天帝璟」位於民俗公園旁,具有大棟距及視野,新古典建築外觀,全區零店面、純住宅,已完工,農曆年前可交屋。

新古典風

本案位於大連路、近熱河路口,面對民俗公園,該路口4角落除民俗公園外,另有2座其他建商剛完工的住宅社區,3座社區同時完工,塑造整齊的區段風貌。
民俗公園前旅順路上,有全聯福利中心可提供生活採買,大連路上另有興農超市,另外,昌平路金谷市場及東光市場、崇德2路一點利黃昏市場等,騎車約5分鐘。

全區零店面

基地面積445坪,全區零店面,1樓臨大連路規劃面寬26米門廳及車道,公共設施有會議室、家庭劇院、閱覽室等,其餘為中庭,頂樓另有空中花園。1樓除公共設施外,另有4戶住家。全社區共82戶,訴求戶數單純。

標準層單層6戶,前棟A、B戶型朝南,面向民俗公園,規劃65及57坪、4房產品,客廳及主臥均面向民俗公園,訴求棟距及視野景觀,其中65坪產品為雙主臥、雙套房設計。

後棟4戶朝東,面向中庭,東側無大樓,因此各戶也有大棟距及視野,後棟則均為36坪左右、3房格局。所有各戶均為雙併,2戶共用1電梯,除前棟A、B戶型及後棟F戶型3面採光,其餘各戶均為前後雙面採光,梯廳均有採光。後棟每戶均規劃入口玄關,客廳並有景觀角窗。

主臥與客廳同一面向,透過低檯度觀景窗,提供寬廣視野。
廚房配L型人造石檯面廚具,並預留冰箱櫃、電器櫃空間。
餐廳位於客廳與廚房間,可與廚房區隔出獨立空間,且不影響室內動線。
基地位於大連路近熱河路,面對民俗公園,前棟棟距大,視野無阻攔。

基本資料
單價:每坪13~14.5萬元
坪數:36~65坪
戶數:82戶
類型:大樓
公設比:27.5%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位75~90萬元 子母車位100~115萬元
方位:坐北朝南、坐西朝東
洽詢電話:(04)2241-0448
資料來源:順天建設

黃冠彰
信義房屋崇德店經理

專家意見
附近停車較不便
該案位於大連路,面對民俗公園,附近有超市、公車站及鄰近文心路捷運站,生活機能及公園、交通等皆備,基本條件佳。每坪13、14萬元左右,符合當地新成屋行情。民俗公園旁雖有停車場,但附近社區多,停車愈來愈困難,須購停車位。

蘋果推薦
首選後棟C戶型
全案規劃36~65坪,3房及4房產品,且前棟為4房、後棟坪數相同均為36坪,建議可選後棟C戶型,36坪、3房,客廳及主臥朝東,東向無大樓社區,因此仍有大棟距及視野。2套衛浴均採光通風,客廳規劃玄關及景觀角窗,總價可含裝潢。




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  • 1 樓住戶:洪嘉湖
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:潘惠如
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:崔玉婷
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:陳立軍
    發表時間:2013-10-17

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    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
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    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

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    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
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    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
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