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中古房選購必須注意“三大要素” 

房東:阿文兄
發表時間:2011-08-21


中古房選購必須注意三大要素 


   近年來,一些中古屋賣方以及房產仲介機構經常通過不正常規範運作,甚至設置陷阱等手法誘導購屋者吃虧上當。為此,專業人士提醒廣大購屋者,選購中古屋時必須要考察四大要素 



    
一是要查明所選二手屋的產權現狀。對於產權不明晰和存在糾紛的,消費者一定不要購買。要注意產權證上的房主姓名與售屋者是否一致,產權有沒有被抵押、被法院查封,以及是否存在其他共有人等。



    
二是要弄清所選二手屋的歷史背景和房屋結構。要瞭解所選二手屋的竣工年代和產權期限,驗明現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致,弄清有沒有欠繳物業和水、電、氣等費用。此外還要視房屋的結構情況,看有無破壞房屋結構的裝修,管線是否合理,有無改建造成房屋主體結構的損壞等。 



    
三是要注意周邊環境和生活配套設施。二手房大多位於城市老區,周邊環境已經形成多年。購房者要走訪一下周圍的鄰居,房屋周邊有無噪音、有害氣體、水污染等污染源,瞭解水質、水壓等,把周邊環境和居住的配套設施搞清楚後再決定是否購買。 





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  • 1 樓住戶:潘湘林
    發表時間:2013-02-22

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:小梓
    發表時間:2013-09-09

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    3 樓住戶:三哥
    發表時間:2013-10-03

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    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


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