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如何讓售屋價位賣的更好

房東:小陳
發表時間:2012-06-24


如果是自住型的,雖然沒辦法重新粉刷,但提供以下幾個要訣

1.
保持家裡的整潔與乾淨,東西能藏能收的盡量收到櫃子堶悼h,讓家裡看起來"整潔""寬敞"




2.
燈光很重要喔!家裡的燈,如果有昏暗的,最好換成新的,讓屋內更光亮,賣相又加分(黃光的燈-會讓家裡看起來倍感溫馨 白光的燈-會讓家裡看起來明亮)




3.
保持屋內安靜!有人來看屋時,小孩最好暫時託給鄰居或是親戚一下子,讓屋內寧靜,也讓你不分心可以專心應對來看屋的人。




4.
廚房清潔!最好用白博士把油汙都清洗乾淨,乾淨的廚房會讓太太們對這個屋子印象加分。




5.
保持笑臉,熱情一點 不要板著臉,雖然人跟屋況無關,但親切的態度一定可以贏取買方的好感。


6.鞋櫃問題! 很多大型社區管理還不錯,但鞋櫃的擺放很多家庭因為要省那空間,大部份都擺在樓梯間,以至於讓整個賣相又差,所以要賣房子時,隔壁鞋櫃或是自家鞋櫃都要整理一下


至於看屋時間

你可以跟仲介約定方便看屋的時間,這樣就不必天天備戰,有時會有例外狀況,例如買方對你的房子有興趣,想約白天或是特定時間看屋,而且這種狀況通常是突發的,要有點心理準備喔



其實沒搬走就委託仲介還有一個好處,就是可以讓買方清楚的知道家具哪些地方擺得下,哪些地方擺什麼看起來是什麼樣子,所以如果家裡佈置得宜,相信你的房子很容易賣到好價錢的。




如果是空屋的話,基本上房子最好是把不要的家具等東西都清乾淨,留一些沒用的東西只會扣分而已,另外再粉刷一下牆壁更好。





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  • 1 樓住戶:熙珍
    發表時間:2012-10-18

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    第二種 : 自己找優質仲介
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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



    2 樓住戶:楊雅妮
    發表時間:2013-04-01

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


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    3 樓住戶:頂坁Q
    發表時間:2013-09-09

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    4 樓住戶:項新士
    發表時間:2013-10-03

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