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台商大手筆回台買豪宅 北市四大豪宅聚落行情看俏

房東:小布丁
發表時間:2007-03-26


台商大手筆回台買豪宅 北市四大豪宅聚落行情看俏
更新日期:2007/01/30 10:24 記者:記者曹逸雯/台北報導
全球景氣翻升讓各地豪宅的需求與交易量跟著水漲船高,使得台灣豪宅價格相對較低,根據業者觀察,目前豪宅市場絲毫不見退燒跡象,且朝高總價、大坪數、藝術價值甚至歷史地位的趨勢持續發展,信義計畫區、大直、天母與大安森林公園等四大豪宅聚落,不論是中古還是預售屋,自SARS以來,已有16%至42%不等的漲幅。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,台商拼豪宅,主戰區非台北市莫屬,永不墜的豪宅聚落大安區,位於市中心精華區,兩條北市最美麗的林蔭大道貫穿其間,連結總統府與台北市政府這兩處政府機關,政商雲集,豪宅群聚歷40年而不衰,是國內傳統產業富豪最鍾情、也是台商指名度頗高的豪宅聚落之一。

近幾年在宏盛帝寶、潤泰敦仁以及敦凰等億元豪宅的加持下,周邊推案房價也跟著大幅上揚。媲美紐約中央公園的大安森林公園、周邊房價一路走升,正對公園的「勤美璞真」,今年2月初將正式登場,每坪開價135萬,50戶早已預定一空,仍有向隅的買家排隊等待,房價漲幅達50%以上。

除了接近全國權力中心,天母地區因緊鄰陽明山,又有磺溪經過,景觀渾然天成,加上外國大使館、辦事處群聚,以及日僑、美國學校,使天母過去就是外籍權貴集中地區,近兩年推出的預售案,每坪表價挑戰70萬元,最近擁有天母公園景觀的豪宅案「靜觀」,則突破區域行情新高價,一坪表價高達80萬元。

擁有全球第一高的101大樓、市政中心及世貿中心,還有新光三越百貨等大型購物商場聚集,信義計畫區完整的城市規劃、繁榮的經濟活動、吸引許多科技新貴進駐,數十棟知名豪宅比鄰而立,是北市豪宅密度最高的區域。

不過,信義計畫區每逢節慶,交通經常嚴重打結,不少富豪產生「出走」念頭,信義代銷執行協理呂信銓表示,這些打算另覓良居的豪宅客群,最近不約而同看上有山有水、交通便捷且生活機能愈來愈齊備的大直重劃區。

呂信銓指出,大直重劃區佔地237公頃,是信義計畫區的1.5倍,背山面河的地理環境,13萬多坪的河濱休閒綠帶,是北市唯一具備水岸景觀住宅條件的豪宅區域,往機場與竹科的交通動線相當順暢,吸引不少科技龍頭、企業領袖、政商名流相繼搶進,加上鄰近的內湖科學園區多達6.5萬的就業人口,美麗華、愛買、家樂福商場的興起, 97年底內湖捷運線也將通車,已使大直豪宅平均價格從每坪50幾萬,一路漲到現在每坪上看90萬元。

信義代銷大直「博物館」專案吳正隆就表示,相較於其他豪宅區來說,大直的生活環境可謂鬧中取靜,最近來看屋的有高達6成是台商,也有政商名流想買給第二代,甚至還有客戶不諱言表示,就是看上大直的增值性及生活機能。




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  • 1 樓住戶:代槐
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:雨羽
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:袁淑芬
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:蔣萬善
    發表時間:2013-10-17

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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