壁紙與壁布從低價的機器印刷製品
到高貴的手工繪製品,都有多樣款式
油漆粉刷工程拆除專家,專業機具施工
師傅精湛技術,拆除工程輕鬆搞定

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

購買房屋要先注意以下幾點事項

房東:阿豪
發表時間:2011-04-19


購買房屋∼要先注意以下幾點事項噢!

價格評估

1.以附近的成交價來做比較∼同類行跟同類型做比較

公寓vs公寓 華廈vs華廈 同社區vs同社區

2.裝潢與否 (當然不能拿沒裝潢的房子跟有裝潢的價錢比較)

3.屋齡∼新成屋vs中古屋 20年公寓vs30年公寓 價錢會有差

4.地段∼交通便利的地方價錢通常比較高一些



房屋評估

.座位 是否 南北向 (東西向比較容易曬太陽)



購買公寓∼(以新北市來說 通常公寓屋齡在20-40)

1.是否為二樓∼通常二樓的水管管路很容易堵塞∼

2.窗外是否有電線桿、變電箱∼

3.房屋是否有增建(違規),如頂樓加蓋 陽台拓寬等

4.是否為邊間 邊間採光通常比較好∼

5.公寓是否整修∼如果有的話 電線水管管路是否有換新

(很多投資客只做表面)



購買電梯華廈或者社區大樓

1.管理費如何計算∼以及管理費是否有積欠

2.是否有警衛

3.公設比例是否過高∼


 


 


 注意項目 注意重點



選購房屋區域



﹡購屋預算



﹡上班地點與住家之遠近



﹡交通便利性



﹡學區



﹡生活機能



﹡增值潛力



﹡與親友居住地點之便利性



﹡轉手性性



﹡居家寧適性、左鄰右舍、傳統市場



﹡建物新舊、周圍建築物外觀等



檢視房屋



﹡大樓管理、清潔、管理費、住戶水準、公設比、停車狀況、出入動線方便及安全等



﹡室內格局、採光、通風、坪數、屋齡、裝修、保養狀況、漏水情形、朝向(避免面風及向雨、評估日曬狀況)





  • 贊助網站       

    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。
    優仕美清潔公司
    辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光,裝潢後清潔,各式地板清洗上腊,消毒除蟲。
    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。

  • 1 樓住戶:劉家羽
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:林麗如
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:黃水信
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: