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選擇理想租屋的條件注意事項

房東:小傑瑞德
發表時間:2007-01-22


首部曲:

  選擇理想租屋的條件:

1. 租屋比三家:不要只看一家,細看三家。

2. 房屋地點:是否近捷運站或公車站,交通是否方便,治安是否良好,環境衛生是否良好。

3. 房租價格:屋比三家不吃虧。

4. 房間坪數大小、是否附家俱及其他設備。

5. 套房或雅房:套房有自己獨立使用的衛浴較衛生隱私較嘉;雅房無自己獨立使用的衛浴與他人共用。

6. 隔間是木造隔間或水泥隔間、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況,詳租屋注意事項。

7. 7交付訂金:交付訂金 (記得索取收據或註記收訖)



二部曲:

  簽約注意事項:

簽約前找有親友一同前往,首先確定訂約者之身分,是屋主或二房東,應要求房東提示產權證明(所有權狀、登記簿膳本),原租賃契約租賃期間有無禁止轉租之約 ; 若立契約書人有未成年者,應取得法定代理人之同意。
簽約時應寫明租屋地址、租賃迄止時間、身份證號碼 ; 詳細暸解契約條文,若有語意不詳,詞義不清,認知有差異者,應要求於『特別約定事項』中詳細釐清敘明。
依土地法第九十七條第一項之規定,城市地方房屋租金,以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。另依土地法第九十九條之規定,押租金以不得超過兩個月之租金總額為宜,超過部分,承租人得以超過之部分抵付房租。
除了租金外,是否還有應付其他費用如:水費,電費,瓦斯費,第四台費用,大樓管理費,清潔費等等之其他費用,需在合約中詳細釐清說明
承租者於交付押租金、定金或租金時,應要求房東開立收據或於租賃契約書上註明收訖 ; 房東返還押租金或定金時,亦應要求房客簽寫收據、或於租賃契約書上註明收訖為宜。


三部曲:

  搬入進住後注意事項:

交屋進住時更換新房門鎖,搬離時帶走,並加裝門內暗扣及反鎖裝置。
要求室友與樓友隨手關門,勿使閒人有機會闖入。
房門、牆壁必須牢固,以防野狼入侵。
多餘錢財委託金融機構保管,身邊僅留應用金。
錢不露白,存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放,貴重物品妥善收藏。
出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等,以保安全。




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  • 1 樓住戶:漾漾
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:鍾明啟
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


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    3 樓住戶:采薇
    發表時間:2013-09-08

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