多年搬家經驗,合理公開化價格,貼心服務
專業、敬業精神,深獲顧客讚賞及肯定!
廣告招牌多年搬家經驗,合理公開化價格,貼心服務
專業、敬業精神,深獲顧客讚賞及肯定!

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

揮別無殼蝸年『用房租付房貸』,是划算還是負擔?

房東:左青龍
發表時間:2007-03-19


揮別無殼蝸年『用房租付房貸』,是划算還是負擔?!
更新日期:2006/12/18 11:24 記者:本報訊

沒有人想當一輩子的無殼蝸牛,據統計:租屋族中有高達七至八成的人正在做購屋打算。房仲專家建議,目前房貸利率仍處低檔,加上建商大量推案,購屋者議價空間加大,此時是看屋選屋、揮別無殼蝸牛的好時機。究竟,用房租來付房貸,划不划算?現讓我們來看幾個例子。

例1:單身族用房租付房貸,擁有林口小窩現年三十歲、單身的李小姐,家住新竹,因工作因素在台北嘉興街租了一棟房子,每月房租約8000多元,工作八年多她衡量一下,她每月付出去的房租錢,還不如拿來繳房貸當作儲蓄,不論未來結婚或仍單身,都可擁有一件自己的生活保值資產。

後來李小姐看中林口長庚對面一棟總價300萬元的22坪房子,因採首次購屋利率,每月大約僅須繳1萬2千元的房屋貸款;另外,李小姐還把其中一間房間,隔出來分租給在附近上班的護士,每月4000元的房租收入,讓她可用來繳水電、公設費等;交通上,李小姐說,她每天坐長庚醫院往來台北的交通車,不到30分鐘就可到台北市,又經濟又方便。用房租付房貸划不划算?李小姐說,這是個長期的人生規劃考量,雖頭一、二年會覺褲帶要勒緊些,但是個很好的「強迫儲蓄」 的方法。

例2:一家四口住新窩,鄰近台中美術館在台中美術館附近上班的張先生,一家四口,去年在美術館附近買了一棟二房格局,總價共280萬元的房子,若以3%利率計算,他每月繳的房貸大約為1萬多元。比起他之前租房子,雖現在坪數小了點,但房貸開銷比當年的房租還少了約1000元。張先生說,看屋選屋地段很重要,他看了十多棟房子,結果選下這棟,交通、生活機能都很好。

例3:四兄妹合住一房,省下4筆房租費陳小姐老家住基隆,一家四個兄弟姐妹全在台北工作,各自分租四處;這一、二年,他父親希望幫他們在台北找一棟房子,一方面四兄妹住一塊有照應,一方面可用「一筆房貸」省下「四筆房租費」,他們找屋訂出的標準有三:總價500萬元以內,有三房格局;交通四通八達,可讓在各處上班的兄妹都方便。

他們從去年開始看屋,結果今年10月在汐止終選定。陳小姐說,汐止現已確定沒有水患的困擾,當地的房價、屋種格局,都符合他們需求;最讓他們滿意的是,從汐止坐火車到台北市中心只要20分鐘,這獲得他們四兄弟姐妹的一致同意。房仲業務員帶他們到各處看房、比較,最後拍案敲定的這棟成屋,屋齡很新、屋主又保養的好,算下來每月支出房貸約1萬8千元,比起之前每月四筆房租近3萬元,實在是經濟許多。

看了以上的例子,接下來就進入「如何擁有人生第一棟房」實用教戰守則。年輕的首購族,由於缺乏購屋經驗,常會因太衝動而錯下決定;或是,過於謹慎小心、害怕生活消費型態改變,遲遲不敢做決定,一年晃過一年,還是個無殼蝸牛。房仲專家說,其實只要朝幾個大方向,一步一步蒐集資料,就可找到讓自己滿意的「人生第一棟房」。




  • 贊助網站       

    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    優仕美清潔公司
    辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光,裝潢後清潔,各式地板清洗上腊,消毒除蟲。
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限

  • 1 樓住戶:貓盒子
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:馮凡桓
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:陳韻婷
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:陳旻民
    發表時間:2013-10-17

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: