專業施工團隊
專營室內裝潢、辦公室裝潢、店面裝潢
油漆快清辦公桌吧
辦公室細菌量比廁所高400倍!

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

房子是永遠不會便宜的

房東:海角
發表時間:2011-03-23


房子是永遠不會便宜的;



只要有人類,這點永遠不會變,5年內不會變,10年內



會變,100年內更不會變,如果你回想看看,從我們祖



先的時代要買房子,也都不會便宜的。



也許有人會說,在民國40、50年代,他買一間房子才1



0幾萬,但是他可能會忘記講了這一句:『在那時候,



一般人的月薪只有台幣幾百元』,換句話說,一間房



子在當時要十幾萬,若依當時一般民眾的生活水平與



物價來換算,也是不便宜的,如果我們也是歷經那個



時的人,再當時也會這麼說:『買房子還真不簡單,



買房子還真不便宜啊』。



至於你說房價今年會不會漲價,應取決其『地段』,



好的地段會是強者恆強,較不佳的地段,則要看日後



整體區域的規劃,是持平或是有下跌的可能性;



當然,也是要參考其週邊環境及其潛藏的價值性,雖



屬較不佳的地段,若具潛藏的價值性的條件,也會有



上漲的空間。



當然亦需留意標的物附近的各項生活機能性,是否有



捷運、公車經過路線、商店、市場、公園、綠地、銀



行、郵局、學校、醫院及其日後發展性等都要列入評



估中。



更要加以參考該法拍屋歷史拍賣行情、租金、可借貸



額度、目前該屋同棟的市售行情。



「只有賣不掉的價錢,沒有賣不掉的房子」,這句話



正是房地產不變的至理名言,當然購買法拍屋也是如



此受用,一旦有好地點、座向、環境都不錯的房子,



也不可能會出現多便宜的價錢,畢竟法拍屋也有一定



的行情,好地點的房子不可能太寂寞的。



但是想買到價錢便宜又物超所值的房子是每個人的願



望,購買法拍屋當然也不只是表面看了喜歡就好,還



是必須逐一審查其拍賣公告內容是不是買了沒有問



題,其中包含了產權分析、使用現況調查、各項稅費



分析等等,每項步驟都要審慎仔細的調查清楚,缺一



不可的。



(二).

環境決定了房屋的價值性:



購買房子該如何來評定其價值性,可由多種方式來加



以評估,除了本身有某些特殊的條件或需求外,(例



如上班方便、資金有限等情況),最應加以注意的應



該是房子所處週邊環境,好的環境對於日後的增值性



有絕對的加分作用,通常房子本身的條件僅佔其價值



的1/3,而佔其價值2/3高比重的卻是房子



所在地的區域「環境」好壞,此點值得購買者多加留



意。



(三).

嫌惡環境影響房價:



房屋週邊環境,如果有出現影響住家生活品質的嫌惡



設施,房價的行情普遍會下跌5%∼20%之間,比



較有可能使房價較一般房屋價格下跌的嫌惡環境設施



大致如下:



常見瑕疵屋:



加工廠



輻射屋



海砂屋



地震屋



凶 宅



淹水屋



焚化爐



墳墓區



殯儀館



瓦斯槽



垃圾場



高壓電塔



工業區



飛機場



加油站



特種行業



夜 市



捷運沿線(捷運經過的吵雜聲)



廟 宇



神 壇



經過以上分析後才來訂定要標購的金額應該會比較





  • 贊助網站       

    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。
    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。

  • 1 樓住戶:呂英生
    發表時間:2013-02-22

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    2 樓住戶:劉怡光
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:凝冬
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: