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央行看台灣房市 未見泡沫

房東:時尚宅男
發表時間:2007-03-14


央行看台灣房市 未見泡沫
更新日期:2006/11/25 04:09 記者: 李亮萱/台北報導

國內房價飆漲,但相對大陸、南韓等鄰近國家出現房市過熱情形,央行官員認為,台灣房市還未出現資產泡沫化危機。但央行對於銀行的房貸授信也持續關注,「雖未到達警戒水準,但還是要有所警惕」。

台灣目前的房市狀況北部熱、中南部理性,在央行眼裡,還未出現資產泡沫化危機。央行金融研究處處長施燕以國際清算銀行(BIS)所做的統計指出,觀察曾經出現房市泡沫的國家,若實際股價漲幅超過長期股價趨勢線的40%以上,就有可能出現資產泡沫危機。

不過,施燕強調,每個國家的時空背景不一樣,不見得一體適用,就算達到40%也不代表就一定會出現房市泡沫,但可確定的是,「資產價格漲得愈高,警告性就愈強」。

央行指出,台灣目前的房市「一看就知道」尚未達到警戒線,因此尚未使用這套模式計算台灣的房市變化,但央行會持續注意可能的發展。

另外,根據央行統計,今年10月底主要金融機構放款與投資年增率由9月底的5.05%下降為4.74%,創93年3月以來新低。

施燕表示,政府10月有中華電信釋股的美國存託憑證(ADR)與國內釋股收入共350億元收入,加上每兩個月有營業所得稅300多億元繳庫,因此政府對銀行舉債減少。不但國庫券減少197億元,向銀行借款也減少484億元,銀行減持公債228億元,在政府債權減少的影響下,放款與投資年增率下跌。

不過,若加上壽險與信託的放款與投資,以及主要金融機構轉列的催收款、轉銷呆帳金額及直接金融,則10月全體非金融部門取得資金總額年增率為4.74%,較9月底4.41%為高。




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  • 1 樓住戶:陳琦芃
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:鄭詠城
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:黃禎友
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:小雨滴
    發表時間:2013-10-17

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