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下半年就是「淡」 房仲:議價最少有1成

房東:陳姐
發表時間:2014-06-26


最近想買房的民眾注意了!永慶房產集團總經理葉凌棋預估,下半年的最佳進場時機是選舉前,預售屋、新成屋不分區域,都有10到15%的議價空間;中古屋則有個別性。展望下半年房市,葉凌棋表示,受到選舉影響,觀望氣氛濃厚,預估交易量會較去年同期衰退約10%。


 

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析今年房市,就是「平淡」二字。(好房News記者 陳韋帆攝影)

 

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析,2014上半年國外經濟情勢都相當樂觀,歐盟實施負利率,可能持續擴大購債規模;美國經濟復甦強勁,且日本經濟表現也有起色。整體而言,全球經濟穩步復甦,利率仍處於歷史低檔,貨幣持續寬鬆趨勢不變。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

 

 今(18)日永慶房產集團公布2014上半年市場回顧與下半年房市展望,永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析,今年上半年景氣無論國內外都穩步成長,唯獨房市差強人意,在學運、政治、社會及氣象等利空議題一連串地干擾下,打亂了原本市場銷售節奏,以致於329、520檔期旺季皆不旺,上半年房市表現可謂「平淡」,整體呈現「量平價縮」的局面。

 

然而,持續低迷的景氣恐怕還不能結束,葉凌棋表示,今年是選舉年,買氣自然就不會太好,端看預售屋市場便知,過去常聽到的「開案即完售」,今年完全沒有,係因投資客退出市場,加上利空議題不斷,買方更是觀望。

 

展望下半年,葉凌棋預估全台下半年房市交易量受到選舉影響,導致民眾進場觀望,預估會比去年同期衰退1成;受到容積獎勵新制影響,各大建商卯足全力搶照推案,再加上中古市場原本獲利了結潮,下半年市場供給可望再提升,屋主價格有機會軟化,選前是較好的進場時機,預售屋不分區域,議價空間可望有10到15%;中古屋議價空間則有區域性。

 




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  • 1 樓住戶:張喬念
    發表時間:2014-07-03

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    該公司口碑才是重點
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    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
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