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二手房驗收必須注意的7個細節

房東:秋凡
發表時間:2016-03-20






購買二手房要辦很多手續,光選房看房驗房就要顧及非常多的問題,二手房驗房時細節一多有些問題就會被購房者遺漏,小編專門整理了7個十分重要且容易被忽略的收房細節,下面分享給需要收房的朋友。

二手房驗收必須注意的7個細節








二手房驗收細節一:水電、煤氣清點過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續,新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況,如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚,很可能會在房屋購入之後找上門來,這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛,浪費不必要的精力和金錢。還有一點,雙方要根據最後一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額,確定兩者之間的差額,以算到房價中。二手房驗收細節二:有線電視、電話、寬帶過戶新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續,如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。

二手房驗收必須注意的7個細節








二手房驗收細節三:房屋維修基金過戶房屋購買時業主都有房屋維修基金,新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。二手房驗收細節四:問清老房主物業費情況購買二手房驗房過後千萬不要急著入住,物業費的情況也需要問明白,或釵悕苭D有欠繳物業費,如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。一般情況下,交房當月之前的物業費由老房主繳納,交房之後的物業費由新房主繳納。二手房驗收細節五:戶口遷移有些人購買二手房是為了孩子上學,這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地,因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口,如果忘了這件事情,新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口,可以憑房屋購買合同追究老房主責任。

二手房驗收必須注意的7個細節








二手房驗收細節六:清點所有鑰匙驗房時,要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在,單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等,要清點所有鑰匙,並對應保管好。二手房驗收細節七:室內所有設施清點二手房一般帶裝修,甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售,這些東西都是有價的,哪些贈送、哪些出售,新房主都要一一記清,簽訂房屋購買合同時,這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同,商談價格按照這些東西進行商談。



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  • 1 樓住戶:靈柳
    發表時間:2016-03-20

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    發表時間:2016-03-20

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    3 樓住戶:洪嘉湖
    發表時間:2016-03-20

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    4 樓住戶:顏淑州
    發表時間:2016-03-20

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    5 樓住戶:楊雅妃
    發表時間:2016-03-20

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    6 樓住戶:小梓
    發表時間:2016-12-17

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    7 樓住戶:小姿
    發表時間:2017-01-31

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    8 樓住戶:鄭宗儒
    發表時間:2017-12-09

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    9 樓住戶:幻芙
    發表時間:2017-12-09

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    10 樓住戶:李佩穎
    發表時間:2017-12-09

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