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設計公司或廠商故意違返合約規定,該怎麼辦?

房東:貓子
發表時間:2013-02-18


別讓黑心裝潢坑你錢】設計公司或廠商故意違返合約規定,該怎麼辦?




 


文/吳俊達律師、圖片提供/IS國際設計



 




 


竟然遇到不肖設計公司,明明合約白紙黑字都說的一清二楚,還故意違約,且恣意並擅自變更及追加工程費用,莊小姐該怎麼處理才好?

 


 


關於變更、追加工程部分,常見的契約條款內容如:

 


 









1.「甲方認為本工程有變更之必要時,甲方應正式通知乙方辦理,其因工程變更而有數量增減時,其工程費用之計算以估價單內所列單價為準。」



2. 「若有新增追加項目,應由雙方共同議定合理之單價、增加之工期,經雙方議定後以書面附入本合約內作為附件。」



3.「若工程變更原設計致廢棄乙方業已完成之工程或已購買之材料時,甲方應參照合約所訂之單價及工資補償乙方。」。

 


 









不過,即便有這樣的約定,實務上仍常見業者恣意變更、追加施工,事後再向屋主請款,導致糾紛發生。不肖業者之所以可以如此肆無忌憚,重點就出在上述契約條款沒有嚴格要求「變更、追加應有的標準程序:必須先向屋主報價、由屋主書面簽字同意,才能施工」。

 


 


因此,我們認為上述條款仍有再修正之必要,建議可修正為:

 


 


一「本合約各期工程進行中,如有工程項目之追加或變更,均應由乙方填具本合約附件之追加或變更工程項目估價單(其內容應包括明確估價),並交付甲方親自簽章確認後,乙方始得進行施作。」



二「乙方違反前項約定,未經甲方親自簽章確認,而擅自、逕行為本合約附件之各工程估價單及需求表(即原工程估價單及需求表)所列項目之變更施作,或擅自、逕行為本合約附件之各工程估價單及需求表(即原工程估價單及需求表)所列項目以外之追加施作,該變更、追加施作均不計價,且乙方同意不得再以任何理由向甲方主張請款。」

 


 


【杜絕黑心教戰手則】

 


 


預算要合理:一開始只選便宜就好,後來就容易被追加預算。





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  • 1 樓住戶:劉育諭
    發表時間:2013-02-21

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    2 樓住戶:林文凱
    發表時間:2014-01-01

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    3 樓住戶:陳慧萍
    發表時間:2014-01-04

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    4 樓住戶:吳育維
    發表時間:2015-08-18

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    5 樓住戶:李祕p
    發表時間:2015-09-12

    室內設計注意事項如下,


    1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。


    2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統,規劃期間與良性的溝通。


    3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ........等等


    4.依你的家族成員、生活習性,規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。




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    6 樓住戶:高志維
    發表時間:2016-05-13

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    7 樓住戶:鄭欣怡
    發表時間:2016-11-07

    一般而言,不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的,

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    8 樓住戶:陳雅芳
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

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    9 樓住戶:呂英生
    發表時間:2017-01-31

    其實你也可以不用花大錢,就能夠將空間表現出完美的設計感

    如你預算有限~又想把住家變美美的~

    我可以給你~省錢~又有設計感的空間

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    現場丈量、平面圖配置跟估價是不需要費用的

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    是請他們裝潢設計的,還不錯,參考一下吧!






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