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裝潢預算列多少?約房屋總價14%較合理

房東:胡家豪
發表時間:2016-09-22


根據台灣房屋智庫「房屋美妝術─住宅裝潢大調查」,發現有近9成的民眾購屋會進行參與裝潢,平均裝潢費占房屋總價的13.8%,但究竟裝潢要如何抓預算?專家表示,以新北市新成屋為例,30坪也就是千萬元房,約要花近150萬元,若是中古屋裝修費用要更高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,多數人買房之後多少都會裝潢,在裝潢過程中有近75%的受訪民眾最在意的就是預算價格。在該調查中也發現,裝潢過程中最常見的糾紛就是「費用和報價不符」(43%)、「工期延長」(31%),和「偷工減料/品質不符」(23%)等。

裝潢預算要如何估才算合理?該調查發現,平均占房屋總價的13.8%,也就是千萬宅約要花140萬元,系統傢俱室內設計師林宣汝也表示,新成屋採一般裝潢每坪約在4∼5萬元左右,但不含家電、活動家具等;若是中古屋翻修力,每坪約要7∼8萬元;若遇到屋齡逾30年或者隔局要全部調整再加上風格定調更為鮮明,預算要拉高到每坪15萬元以上。

永慶集團居家服務中心經理何政熹則表示,若要仔細估算,裝修預算可以分4個層面估算,即設計費、硬體工程費、裝潢工程費和家用電器費用(含空調費)。

何政熹說,設計費可請合格專業的設計師或是有實務經驗的設計公司協助,進行整體規畫設計,台灣北部的市場行情約是每坪0.5∼0.8萬元的收費水準。至於硬體工程費,以30坪屋齡20年中古屋、三房二廳二衛的基本空間來說,粗估每坪裝修費約為3∼4萬元,就是完成所有基礎工程的重整,如水電管線更新、衛浴和廚房設備的更新、天地牆的更新等等。若是新成屋,在基礎工程的費用上一般是可以省略。

裝潢工程費的部分,他指出,等基礎工程完成後,才會進入所謂的裝潢工程,包含收納功能、造型牆面、硬體裝飾性設置等,這個部分將因每個人需求不同,而有不同預算規畫每坪4∼6萬元會比較充裕。

最後是家用電器費用(含空調費),若以舒適性好的國產家具為主,建議可以先預留每坪1.7∼3.5萬元的預算,在家具的選擇上會比較充裕。

何政熹說,在裝璜時最好要找有「履約保證」和「保固服務」的廠商合作,避免工程進行到一半,設計裝修團隊半路跑掉,或是工程品質或裝修結果不如預期。



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  • 1 樓住戶:怪怪美女
    發表時間:2016-09-22

    我建議找 裝潢公司 如沒認識的盡量找較有品牌的



    這樣服務上可能較沒問題也較不易碰到裝潢糾紛



    我上次找他們裝潢,覺得服務還不錯!!



    免費現場勘估,且會簽訂契約



    建議您打電話過去詢問會比較快喔!



    精緻 裝潢公司 http://www.classic.com.tw/



    2 樓住戶:羊咩咩
    發表時間:2016-09-22

    建議您多找幾個裝潢師父或 設計師 到現場幫您作丈量或估價,



    這樣會比較準確,如果您有自己的想法作法及預算,



    您可以多問問,比較看看,之前我家裝潢



    我自己的經驗我家之前是叫這家 裝潢公司 網站: http://www.single.com.tw/



    他的價格很實在.而且會給你很多建議,告訴你這樣作的優缺點,替我省了不少錢....




    不然這個網站有提供 裝潢公司 評價的網站



    室內裝潢 評價網 http://www.studying.com.tw/



    3 樓住戶:潘湘林
    發表時間:2016-09-22

    一間好公司是不怕比,還怕你不來比,比了才知道跟其他公司的差別

    爛公司才怕比,怕越比馬腳就露來出

    全民比價網就是要讓你比到滿意為止

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    室內裝潢 線上比價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

    4 樓住戶:張琣B
    發表時間:2016-09-22

    以往我們上網找廠商,總是會一直上網找比較便宜的,像是google、yahoo 等各網站,等找到最便宜的可能也花上半天或是1或2天了,每次都這樣做有時候真的會很煩躁,現在有業者推出快速又便利的比價網站,叫做 Bid價網 ,個人使用後覺得還滿方便的!現在就為大家介紹一下這個簡易的省錢、省時的超級網站!!


    只要廠商線上估價填你需求,多家廠商會立刻來電為你報價





    Bid價網 也提供廠商一個免費刊登分類廣告的平台,要刊登網路分類廣告


    Bid價網 就對了


    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:城哥
    發表時間:2016-09-22

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是搜尋結果排名是依照各家搜尋引擎的排序條件分數決定而產生的,

    至於是經由那些條件來決定分數,到目前為止並沒有搜尋引擎公佈所有會影響排名的各項根據,因為這項排名計算公式是屬於各搜尋引擎的高度商業機密,不太可能會對外公開

    因為搜尋引擎不公開資訊導致我們無從判別網站或店家的好壞

    台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:陳雅婷
    發表時間:2017-01-17



    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    我身邊的朋友幾乎都透過工程外包網找廠商

    他之前直接到 工程外包網 填他的需求,

    下午就有廠商來幫他估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:小啾
    發表時間:2017-01-31

    一般舊屋翻新的程序應該是有專業人員實地丈量.精準的算出坪數及數量.再與你討論日後要使用的材料及施工的工法.有了專業人員繪製的設計圖後.你可以清楚明白日後所使用的任何材料及數量.因為一定會有詳細的施工明細表.及材料使用說明.屆時你可影印多份提供給各類工種廠商.一定可以尋求到合理的價位.因為估價的標準是一致的.

    目前任何人的估價或報價僅能參考.尤其在沒有任何數據佐證之下.用口說實在沒有信任的基礎.相信你不至於如此草率.

    裝修房子事件大事.請多詢問.一定要有專業人員提出數據及說明才有保障




    8 樓住戶:巧克力妹
    發表時間:2017-12-09

    現在想找實在又有品味的室內設計還真的不知道要去哪裡找

    推薦一位不錯在從事裝潢的 設計師

    對任何CASE都非常認真

    後來看朋友家裝潢感覺不賴價格也實在,都是真材實料

    所以問朋友才找到裝潢工程設計

    品質好,價格又便宜 工班施作很認真 然後報價也實在

    做很多豪宅的案子但對我們也是提供一樣的專業建議

    整個感覺就是很實在可靠,前面溝通的過程也很順暢,

    中間木工作業過程也感受到他們的細膩

    實際驗收結果又超乎我的想像

    裝潢工程設計: http://www.engineer.com.tw/

    9 樓住戶:陳雅芳
    發表時間:2017-12-09

    很多人裝潢前只對價格進行調查,這樣絕對正確!

    精明消費者理應如此,但是你能夠比無良商人算得更精嗎?

    市場競爭惡性循環,受罪的永遠是客戶!

    而我們要打破這個局面,價格要合理,品質要最好,

    室內設計評價網 是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站

    提供大家更專業的 裝潢公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞



    希望大家多多支持 室內設計評價網 http://www.studying.com.tw/

    10 樓住戶:潘惠如
    發表時間:2017-12-09

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/



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