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房屋裝潢年輕人愛問的10大問題

房東:張媽媽
發表時間:2016-09-30


買屋裝修對許多年輕人來說,是人生夢寐以求的難得經驗,不論經費多寡?是否找專業設計師協助?每個人多少會把對家的想像投注在第一次裝修的房子裡,希望可以符合自己的夢想。

在資訊發達的現代,室內裝修的資訊取得容易,不論在網路或書籍、雜誌,都有許多可參考的裝修知識,但有很多似是而非的理論,卻會讓初次裝修的年輕人犯下錯誤,花了錢,卻得不到該有的品質;或產生事倍功半的感觸。本將透過專業設計師的建議,讓初次裝修的年輕人,避免許多問題。

Q1.自己找工班裝修,就會比較便宜?

A1. 很多屋主第一次裝修,為了省錢,會自行找工班裝修。紘幃室內設計、銘象建築師事務所的建築師原平安認為,找工班裝修的確可以省下設計監工費用,對於一般新成屋,或只要做幾個收納櫃的房子而言或許可行,但對中古屋這種需要全屋翻修,或牽涉管線配置與格局調整的結構安全等問題,最好還是找專業設計公司比較有保障。

馥閣室內設計的黃鈴芳設計師則提醒消費者,即使是局部裝修,依目前室內裝修法規規定,必須先向建管處申請許可,否則若有人舉報,不僅得停工,還會挨罰。一般工班通常不會替消費者申請許可,建議還是找專業設計公司處理比較好。

Q2.欣賞某個設計師的風格,找他設計準沒錯?

A2.原平安建築師認為,喜歡哪個設計師的風格就找誰,理論上並沒有錯。但設計通常必須經過溝通與討論,若彼此在洽談過程中就在設計、經費、預算上沒有共識,還是不要勉強配合,否則裝修過程中勢必會出現意見不合的狀況,對彼此都很痛苦。

黃鈴芳設計師也曾遇過喜歡自己公司作品,但卻要求做完全不同風格設計的業主,彼此花許多時間溝通討論,但在費用及部分設計內容上無法達成共識,最後只好以折衷方式合作,僅接設計案,而不承包裝修工程。

Q3.只要把圖片show給設計師看,就可以做出相同風格的空間?

A3.屋主在裝修前做功課,把自己喜歡的風格讓設計公司了解,原平安設計師認為這樣做理論上是正確的,但不代表要請設計公司完全複製圖片上的設計,因為房子的狀況就像人的指紋一樣,沒有一個是相同的,在A房可以做的設計,到B房不能照單全收,

因此,應該讓設計師萃取其中的精神,做出適合自己家的設計。黃鈴芳設計師也認為,屋主提供相關風格照片讓設計公司參考,可以讓設計師更了解屋主的需求與喜好,也可讓風格定調,但每個房子條件不同,的確不能依樣畫葫蘆。

Q4.找設計師裝修,自己也要常到現場監工,才不會出錯?

原平安建築師認為,室內設計是一門專業,一般而言,設計師對工程狀況比屋主更了解,會發生對監工狀況不放心的原因,通常是簽約時沒有將監工方式說清楚。究竟是採專案全時監工還是重點監工,兩者在費用上有差距,若選擇重點監工,看似省錢,

但可能屋主就得經常到現場監督,這樣做,就得衡量付出的時間成本是否值得?黃鈴芳設計師認為,屋主到現場監工無可厚非,但最好不要自行指揮工班,否則出現問題,很難釐清責任歸屬。

Q5.裝修過程中的預算追加,問題一定出在設計公司或工班?

A5.裝修過程中會出現的預算追加,原平安建築師認為,很多是因為給設計公司的前置作業時間不足,僅做簡單的丈量就要求提出預算,忽略中古屋漏水等原裝潢拆除後才會出現的狀況,因此而產生預算追加。此外,合約上以總價承包還是細項計算也會影響預算。

總價承包時,設計公司會詳列細項,雖然費用較高,但在專業或工法上必須涵蓋的部分,都會包含在內,若採細項計價的工程,原本合約沒註明的部分,很可能會產生預算追加,建議屋主簽約前充分溝通,了解兩者的差異。

有時建材費用也會造成預算追加,黃鈴芳設計師表示,進口磁磚或期貨,通常會註明依施工時採買的價格報價,這部分的預算追加與設計公司無關,而是建材價格變動造成的。

有時追加預算,是因屋主在裝修過程中提出設計變更,讓工程預算增加,或屋主自行找工班裝修,僅有口頭約定,沒有設計圖與合約,於是產生認知誤差而追加,建議要有設計圖與詳細合約,才不會發生這種問題。

Q 6. 廚房一定要採開放式設計,還得有中島才酷?

A.6原平安建築師認為,屋主提出要求,設計師必須在既有條件下做出適合的設計,但若室內空間不足,例如小坪數,無法容納中島,這時設計師會引導屋主改採其他設計方案滿足需求。黃鈴芳設計師表示,設計須考慮不同空間格局而有彈性調整,若坪數不足,不能勉強跟隨流行,這樣才能做出適合自己家的設計。

Q7.長輩總是在意風水,年輕人可以百無禁忌?

A7.許多年輕人裝修時都對風水沒意見,卻在施工後礙於長輩壓力得做出符合風水的設計變更。原平安建築師建議,若要考慮風水,最好在裝修設計前提出,才不會造成無謂的時間與金錢浪費。若可以讓風水師與設計師當面討論,較不會發生溝通障礙。

即便屋主不在意風水,黃鈴芳設計師在設計時也會考慮一般風水通則。屋主找風水師,比較在意的都是方位,對空間格局概念不如設計師專業,若是舊屋翻新,有格局變動時,建議格局配置圖完成後再讓風水師過目,且讓設計師直接溝通,才能討論出更適合的方案。

Q8.裝修前自己先買家具,完工後就能立刻搬進去住?

先買家具,很容易會發生與風格無法呼應,或尺寸不合的問題。以一般訂製家具所需時間約三周左右的狀況,原平安建築師建議屋主們裝修前可多逛,也可讓設計師了解自己的喜好,掌握風格,但最好快交屋前再買家具,會更符合實際需求。

很多人先買家具考慮的是價格上的折扣,黃鈴芳設計師提醒屋主,若是預售屋,還得考慮房子完工的時間是否準時,否則先買家具,也有可能閒置許久仍無法裝修、入住。

Q9.找設計師裝修,也要自己比價買建材,才不會被當冤大頭?

A9.除非真的有特殊管道,原平安建築師認為,屋主自己比價買建材不見得會比較便宜,但若覺得設計師報價太貴,屋主還是可以自行詢價。黃鈴芳設計師則遇過屋主自行從大陸買進衛浴配備,但她提醒想自己買建材或配備的屋主,必須考慮日後的維修與保固問題。

Q10.網友在裝潢相關議題的討論內容,比設計師的建議更實用?

A10.網路資訊發達,關於室內裝修的討論版面也很多,但原平安建築師提醒想要裝修的屋主,網路上有很多資訊不見得正確,屋主還是必須自行評估。

既然委託室內設計公司設計,彼此間的直接溝通與討論應該比網友簡單的回覆更能解決問題。黃鈴芳設計師則表示,若覺得網路上某些工法或討論與設計師提出的有差異,可以提出來與設計師溝通討論,更能獲得圓滿的解決方法。



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  • 1 樓住戶:無孔blue
    發表時間:2016-10-02

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    親朋好友大家都說 看起來像百萬裝璜

    但是實際上我們家才花了60幾萬的裝璜費

    是因為經過設計師評估 給我們建議 

    幫我們節省了釵h花費

    因為我們家 是經朋友這一間設計裝璜公司

    他們的設計師本身就是20多年的資深師傅

    無論在水電 泥作 木作部份都給我們大大的建議

    考量到我們的預算 我們的風格須求

    讓我們省了一些錢 反而可以多添購一些傢俱

    我們一開始也比較過好多間設計公司和裝璜公司

    裝璜房子 考量的就是要合乎我們的須求 預算 品質

    合理的價格 優良的品質

    看了你的問題 真心推薦你這一間裝璜公司 

    價錢跟完工後的成品你會滿意的! 真的!!!

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    2 樓住戶:劉玉亦
    發表時間:2016-10-02

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    3 樓住戶:林淑屏
    發表時間:2016-10-02

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    4 樓住戶:林秋琳
    發表時間:2016-10-02

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    5 樓住戶:無雙
    發表時間:2016-10-02

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    6 樓住戶:李美玉
    發表時間:2017-01-17

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    7 樓住戶:黃于愛
    發表時間:2017-01-31

    說真的,這個問題只是又多了釵h各大相關行業人士向您毛遂自薦。

    而你可能看到最後每一位網友都是最優秀的,但要選那一位你卻是無從決定起。

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    8 樓住戶:采薇
    發表時間:2017-12-09

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    9 樓住戶:張培書
    發表時間:2017-12-09

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    10 樓住戶:簡翰士
    發表時間:2017-12-09

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    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


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