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裝潢契約簽訂注意事項

房東:張先生
發表時間:2015-03-14


 


這是小弟在裝潢前,依據網路各方好漢提供「教戰手則」,自行設計的裝潢注意事項,有需要裝潢的你,可以參考一下,或許對你有幫助。

 


裝潢契約簽訂注意事項


 


  為確保爾後工程推展與經費管控,以下事項「必須」於簽約前與承商完成「溝通、確認」並將所討論事項納入「合約」規範,避免爾後糾紛產生,期許全案工程能在和諧氣氛中完成,達成雙贏為目標。


 


 


 



 


 



 


 


 


 



 一、要求廠商將「住戶管理規則」裝潢規定與罰款細則加註在契約上,並預收罰款金,以確保後續雙方交易順遂。


二、木作粗糙或不平整如何處理?


三、建材不合如何處理?


四、施作途中要求變更材質或功能如何處理?


五、為確保施工品質,可否建議人員入住後一個月再付尾款(確保品質優良)。


六、提供建材樣本或材質說明,納入契約規範。


七、確認契約後不得以任何名義加價,納入契約規範。


八、必須請承商提供工程進度表(依階段、期程驗收付款)


九、監工是否已涵蓋於總價之中。


十、工程延宕,違約費用請領程序與標準。


十一、確認所有施工圖說與材質:


■大門與玄關:


□天花板:樣式         、材質         、


□ 鞋  櫃:樣式         、材質        、分隔幾層與功能     、活頁門片材質    、門把樣式與材質   


□ 牆  面:樣式         


□ 照明燈:位置         、品牌         、樣式         、金額         


■客廳:


□天花板:樣式         、材質         、預留風口位置         


□ 主  燈:位置         、品牌         、樣式         、金額         


□ 客廳投射燈:位置         、品牌         、樣式         、金額         


□ 電視櫃:樣式         、木作材質         、分隔幾層與功能     、活頁門片材質     、門把樣式與材質     、貼皮材質與樣式     、玻璃材質、顏色     、玻璃厚度       、石材顏色(花色)     、石材厚度     


□ 牆  面:樣式         、


□ 預留電源位置          (幾處、幾孔)


■廚房:


□天花板:樣式         、材質         、預留風口位置         、


□ 備餐櫃:樣式         、木作材質         、分隔幾層與功能     、活頁門片材質     、門把樣式與材質      、貼皮材質與樣式     、玻璃材質、顏色     、玻璃厚度     、石材顏色(花色)     、石材厚度     、預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 紅酒櫃:樣式         、木作材質         、分隔幾層與功能     、活頁門片材質     、門把樣式與材質     、貼皮材質與樣式     、玻璃材質、顏色     、玻璃厚度     、預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 牆  面:樣式         


□ 餐廳燈:位置       、品牌         、樣式         、金額         


□ 投射燈:位置         、品牌         、樣式         、金額          


書房


□天花板:樣式         、材質         、預留風口位置         、


□ 照明燈:位置         、品牌         、樣式         、金額         


□ 矮  櫃:樣式         、木作材質         、分隔幾層與功能     、活頁門片材質      、門把樣式與材質     、貼皮材質與樣式     、玻璃材質、顏色     、玻璃厚度     、預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 書  櫃:樣式         、木作材質         、分隔幾層與功能     活頁門片材質     門把樣式與材質     貼皮材質與樣式     玻璃材質、顏色     玻璃厚度     預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 書  桌:樣式         木作材質         分隔幾層與功能      活頁門片材質     門把樣式與材質     貼皮材質與樣式     玻璃材質、顏色     玻璃厚度     預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 玻璃隔屏:樣式         木作材質         貼皮材質與樣式     玻璃材質、顏色     玻璃厚度     預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 牆  面:樣式         


主臥房


□天花板:樣式         材質         預留風口位置          照明燈:位置         品牌         樣式         


金額         


□ 衣  櫃:樣式         木作材質         分隔幾層與功能     活頁門片材質     門把樣式與材質     


貼皮材質與樣式     玻璃材質、顏色     玻璃厚度     預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 收納箱:樣式         木作材質         分隔幾層與功能     活頁門片材質     門把樣式與材質     


貼皮材質與樣式     預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 牆  面:樣式         


次主臥房


□天花板:樣式         材質         預留風口位置         


□ 照明燈:位置         品牌         樣式         金額         


□ 牆  面:樣式         □預留電源位置      (幾處、幾孔)


 


□天花板:樣式         材質         預留風口位置         


□ 照明燈:位置         品牌         樣式         金額         


□ 牆  面:樣式         


□預留電源位置      (幾處、幾孔)


後陽台:


□收納櫃:樣式         木作材質         分隔幾層與功能     活頁門片材質     門把樣式與材質     


貼皮材質與樣式     預留電源位置      (幾處、幾孔)


□ 照明燈:位置         品牌         樣式         金額          


□預留電源位置      (幾處、幾孔) 



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  • 1 樓住戶:頂坁Q
    發表時間:2015-03-15

    多比較是對你有好處的,但有時便宜不一定比較好,一分錢一分貨嘛
    其實裝潢有很多漏洞和陷阱,千萬別上當了
    全民比價網
    它提供讓消費者了解行情的服務
    填寫需要粉刷的地方相關資料,就會有十幾家業者來估價給你
    如果真的不知道該找哪家

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    室內裝潢公司線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php



    建議你可以找這間有制度並提供完工保固的專業品牌 https://www.licence.com.tw/


    不管工程大小,一般居家裝潢與設計或營業場所裝潢施工皆提供完善的保固與服務, 且提供免費估價諮詢與建議,


    2 樓住戶:法蘭克
    發表時間:2015-03-15

    我家是找這一位老闆



    就是你要做哪方面都ok.我也是朋友介紹的



    我朋友他家3間房子.都是這個老板裝潢的



    這個老闆做20多年了.台北.桃園.中壢地區都有再做



    他估價超實在.做工也很仔細.人又很好



    因他都是自己的師傅一個團隊所以可以都依照你要的需求



    超好溝通的



    公司網址 http://www.closet.com.tw/

    線上免費估價填寫表格: http://www.closet.com.tw/page3.php



    3 樓住戶:吳秀琴
    發表時間:2015-09-09

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    裝潢找優質廠商 Bid價網就是快又有效

    Bid價網 https://www.bid.com.tw/

    4 樓住戶:高雅萍
    發表時間:2015-09-12

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    5 樓住戶:陳姵松
    發表時間:2016-05-13

    大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。

    目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」

    相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的

    但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效

    但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都

    如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉

    只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉

    提供更優質的搜尋

    Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:張瑋法
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找廠商

    我之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:黑色巴比
    發表時間:2017-01-31

    我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這一家設計公司 案例部分可以去它們網站上瀏覽喔




    8 樓住戶:黃虹雅
    發表時間:2017-12-08

    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/





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