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室內裝潢(工程)合約書

房東:達人
發表時間:2012-08-16


以下是一個基本的室內設計(工程)合約書..當然每件各案內容部份不同所以會需要做修正..提供您做為參考!!!


 















訂契約書人           (以下簡稱甲方)          (以下簡稱乙方) 經雙方同意,訂立工程承攬合約如下,以資互相遵守。

第一條:工程名稱:                         

第二條:工程地點:                          

第三條:工程範圍:乙方依照設計圖、施工說明及估價單(如附件),經甲方簽證同意後依所列項目施工。

第四條:申請手續:有關本工程各項手續及主管官署之許可,得委由乙方代辦之。但所需規費應由甲方負擔。

第五條:工程施工:本工程由乙方負責按附圖施工,甲方得另派監工。

第六條:意外事故:

1.
如於工程進行中,確因乙方之過失,以致損害他人之身體或財產時,乙方應負責賠償。

2.
如遭遇天災,造成不可避免之損失,乙方不負一切之責任。

第七條:工程期限:         

1.
乙方於     年     月     日正式開工。

2.
全部工程於開工之日起    工作天(      日)完工,例假日停止施工。

3.
工程完成後七天內由甲方派人驗收,如逾期則視同驗收完畢, 甲方應無條件付清全部工程款。

4.
因故延期:如因天災,確為人力所不能抗拒或甲方提出新增工程項目致需延長完工日期,乙方得申請甲方合定延期日數。

5.
工程開工、停工、復工、完工,乙方均屬於當日以書面報告或口頭報告,通知甲方。

第八條 合約總價:全部工程價,詳如估價單工程結算總價按照實作數量計算之。

    共計新台幣_                        _

第九條 總工程款項經由雙方核定為新台幣 _                               _

一、 付款方式:以現金、匯款或即期支票支付。

1.
簽約時付款30%:計                       

2.
第一期款(泥作工程完成時):付款30%                   

3.
第二期款(木作工程完成時):付款30%                   

4.
完工驗收付款10%:計                 

(追加款另計)

工程進度         收款日期                    金額                   

簽約款

第一期

第二期

第三期

追加款





但:

1.甲方未按協議時間付款時,乙方有權停止工程進行,甲方亦不得要求乙方於合約內限期完工。

2.甲方所付即期支票,乙方未領得現款時,所有乙方承包之工程成品及甲方已付款項全數歸乙方所有,此視同甲方違約於先,乙方可逕行取回工程成品,甲方並自願拋棄先訴及抗辯權。

3.本工程之計價除以一式計算如於施工圖外另有修改或追加部份者,概按實做數量計價,如同合約第十七條說明辦理加減帳。

4.完工驗收之界定:概由乙方面請甲方驗收,甲方須於受通知時起日內通知乙方就任何品質、數量等問題,以書面壹式貳份明列,乙方須於收到書面通知即刻修復,甲方所提前述書面以 貳次為限,不得藉詞推託工程尾款。

第十條 工程圖說:所有本工程之圖樣施工說明書及本合約有關附件等,乙方願確實遵照辦理。

第十一條 工地管理:乙方須派任具施工經驗之現場監督人員,負責督導:

1.
工程進度之安排

2.
工地安全管理

3.
物料進出

4.
各項工程協調及施工廠商調度事宜。

第十二條 環境清潔與維護:於施工期間內,屬本工程範圍內之廢料及垃圾之清運,乙方應依廢棄物清理法,及本市建築物管理規則等規定,盡速清除,如延誤不清除而受罰,概由乙方負責,如由甲方所置留於現場之廢棄物,乙方酌情收取基本工資費用。

第十三條 工程物料保管:在工程未經正式驗收以前,所有已完成工程及到場物料,包括甲方供給或乙方自備,經甲方確認後均由乙方負責保管,如有損壞缺少應由乙方負擔。

第十四條 工地安全:施工期間乙方應按勞工安全衛生法相關規定切實注意工地人員之安全,如有任何損害他人身體財物等情事,應由乙方自行負責與甲方無涉。

第十五條 工程變更:甲方認為本工程其中部份有變更之必要時,經甲方通知乙方辦理,經甲、乙雙方均先已認定之工程項目,如甲方中途改變刪除項工程,須經乙方同意後,方可進行,而原工程費,乙方不予退款。其因工程之變更而有數量之增加時,其工程費用之計算仍以估價單內所列單價為準,如有新增項目應由雙方共同議定合理之單價,是項增加工程價款經雙方議定後決議,且須經甲方簽認後始可進行該項變更。


第十六條 物價波動:本工程單價不隨物價波動調整。

第十七條 增加工程付款法:如經甲方認可,並簽追加工程明細單後,需付定金50%,且餘款需在驗收款支付時,一次付清。


第十八條 建築物結構:建築物原有結構如:樓板、樑、柱等原有不屬本工程範圍內物件如工程進行中(:拆除後)有結構安全、漏水等情事乙方不負一切之責任

第十九條 未完工而使用:乙方在未完工時,甲方因需要而搬入工地使用,而造成工程不便的損失或延長工期,甲方應酌情補償及延長工期。

第二十條 工程驗收:乙方於工程完工時,甲方應立即驗收工程,並立即列出改善之工程項目,以利工程儘速完成,若甲方開立改善項目與合約所附圖說不符時,應補償乙方之損失,如有工程瑕疵,乙方應於十五日內修繕完竣。


第二十一條 保固期限:本工程自正式驗收合格日起保固壹年;如係天災、地變、人力不可抗拒、使用者使用不當或非歸責於乙方情事,則不包含於保固範圍內。


:


1. 甲方另外修改或加裝物件於此次工程項目上,則該項目乙方不包含於保固範圍內。

第二十二條 建築法規:因工程需要而違反建築法之施作部分,乙方應事前知會甲方,事後所造成之損失,乙方概不負責。若未知會甲方,事後所造成之損失概由乙方負責。

第二十三條 配合施工:不屬於本工程之其它工程,如業主自行發包,因未能配合施工,而延誤乙方工程進行,得酌予乙方展延工程期限。

第二十四條  逾期損失:乙方如不依照合約規訂,應按逾期之日數每日賠償甲方損失,按總價千分之一計算,折合新台幣                      元整。

第二十三條 甲方付款給乙方時,雙方均需簽字認可,一式兩份。

訂立契約書人

甲 方

負責人 


地 址 

電 話 

傳 真




乙 方

負責人  


地 址  

電 話  


傳 真  

中華民國      年       月     日 



 








 








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  • 1 樓住戶:陳欣岳
    發表時間:2013-02-21

    建議您多找幾個裝潢師父或設計師到現場幫您作丈量或估價,

    這樣會比較準確,如果您有自己的想法作法及預算,

    您可以多問問,比較看看,之前我家裝潢

    我自己的經驗我家之前是叫這家裝潢公司 網站: http://www.single.com.tw/

    他的價格很實在.而且會給你很多建議,告訴你這樣作的優缺點,替我省了不少錢....


    不然這個網站有提供裝潢公司評價的網站

    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/



    2 樓住戶:林麗如
    發表時間:2013-09-22

    建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看,


    不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。


    重點是不管談的東西有那些,


    建議一定要有白紙黑字簽約,


    並儘可能詳細點,


    這樣對雙方都會比較好。


    不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問


    室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站


    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/




    我之前裝潢都是找專業裝潢公司


    他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司服務的網址: http://www.redecorate.com.tw/



    3 樓住戶:派小星
    發表時間:2013-09-22

    我推薦一家優質裝潢公司網址: http://www.plan.com.tw/



    他們的服務不錯,也很正派經營

    裝修最怕碰到的就是流氓,或是那種仗著你不懂就亂開價



    之前有朋友的房子給他們做

    所以給人很放心的感覺

    主持設計師人也很熱心



    妳可以考慮看看



    4 樓住戶:魚魚
    發表時間:2015-08-17

    免費刊登廣告-刊登分類廣告何必花錢呢!在Bid價網所有的廣告刊登都是免費的!! ...

    可廣告自己公司.不用花大錢做宣傳,最多廠商讓你比,找廠商不用再花時間

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:子慧妹妹
    發表時間:2015-09-11

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    6 樓住戶:劉峻惠
    發表時間:2016-05-13

    大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。

    目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」

    相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的

    但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效

    但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都

    如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉

    只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉

    提供更優質的搜尋

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    7 樓住戶:賴宛佐
    發表時間:2016-11-07

    一般而言,不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的,

    而有40﹪是完全不同的。由於每個搜尋各有專擅,

    今天介紹這個 惡魔搜尋

    針對工商名錄搜尋專業廠商,讓你快速尋找你要的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    8 樓住戶:姜守軍
    發表時間:2016-12-16



    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    我身邊的朋友幾乎都透過工程外包網找廠商

    他之前直接到 工程外包網 填他的需求,

    下午就有廠商來幫他估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    9 樓住戶:小莫
    發表時間:2017-01-31

    我家之前是找這個設計師做,

    從一開始溝通跟設計都很專業,

    不會給我們壓力(當時有找3個設計師比較),

    也會認真聽取我們的訴求,

    工程速度很快,工人素質也很高,

    我們家透天的5周就交屋了!

    之後做出來我們家人都很滿意!




    他之前待過大公司,是公司裡的專案設計師,

    之後自己出來做,

    做出來一樣很有質感,算是cp值很高的,我覺得賺到了!

    而且設計師長得很漂亮!嘿嘿...


    一開始就是見面聊聊天,他會問我們的想法跟需求還有預算,

    我們給他的圖片他也會認真參考,

    之後他有提供概念跟風格的簡報,(之前有的設計師都不會管我們預算跟想法)

    討論之後來丈量,

    開始設計畫圖面,

    經過幾次圖面討論,

    之後估價,預算方面他也會跟我們一起討論,

    多跟設計師溝通,設計師就會盡量幫我們控制預算,

    施工期間連隔壁都跑來問設計師是誰,還跟我們要名片,

    現在我們一家住在舒服的新家!!!朋友來看我們也很有面子,哈∼




    10 樓住戶:吳士弘
    發表時間:2017-12-08

    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/





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