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教你如何踏出裝潢的第一步

房東:妹妹
發表時間:2014-01-21


常常聽到有人在問裝潢要怎麼開始著手呢?

對於第一次購屋及裝潢的人,這似乎是一個不知該如何切入的課題。

因為裝潢似乎是一個封閉的市場,又好像很貴、請設計師又不知能否

和自己合的來?等等………上網查又看到一堆裝潢糾紛、有毒的裝潢

建材、不然就是一堆說自己便宜的廣告,搞得自己眼花撩亂、眼冒金

星!





在尋找廠商初期,請不要劈頭就是預算要多少錢、多久可以完成等等

問題,來作篩選廠商的依據,先自己做好功課,想想有多少事情是絕

對要做的,家具及家電上有多少項目要採購的,充分的與你找的幾家

廠商作溝通,再依照溝通時的氛圍好壞去作選擇廠商的依據,這樣比

較不會一開始就錯過用心的廠商。

守則一

掌握住自己的項目及預算,先看看自己有多少工程項目要做,再來決

定找什麼人來幫你處理。

首先找出各種裝潢從業人員:

1. 設計師

2. 裝潢統包

3. 裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等)

4. 裝潢工人

上述4種類別分別對應各種不同的工程種類和預算,讓我們來做更深入

的剖析



1.設計師

一個正常設計師往往因為學習本職學能的時間較長,又需要將業主的

需求及想法作理性與感性的切分及經驗判斷經由圖面繪製整理完稿,

所以自然會有設計費用,再者因為工程不是設計師親自下去製做,設

計師又有需要溝通協調設計出來的圖面的義務,所以監造管理費用是

閃避不掉的。



2.裝潢統包

俗稱大包,一個好的統包會注意業主所提出的工程問題,並適時的提

供專業的工程建議,統包就像是工人與業主溝通的橋梁,但是有沒有

美感與質感要就看你找人的運氣。

製作圖面?一般來說最多就是幾張平面圖基本的稿,因為一般統包在

包工程往往不會收取設計費用,所以你想要在工程未開始之前就徹底

了解你家未來的雛形基本上是不太可能的,請注意他僅僅是收取工程

費用而以所以不要太過於苛求。



3.裝潢小包

以住家整場裝潢工程來說,會直接找尋單一小包來發包工程的業主,

若沒有相當的耐心及時間,這幾乎是不可能的任務。

首先圖面製作、沒有!工程整體溝通的橋梁、沒有!所以在製作及溝

通的細節上常常會出現許多失誤及糾紛,不是說發小包不好,而是在

多工種配合的情形下溝通及協調就顯得格外的重要。



5.裝潢工人

一般來說會直接找工人來處理的業主,往往工程複雜度不高,或多是

親戚有在作這方面的業務,但往往太複雜的物品在業主欠缺專業要求

下常常會出錯。

看到這裡先別急著反駁我,或許有人會說我的親戚朋友是多少年老經

驗,怎麼可能作不好,在這我奉勸各位一句話,拿著別人的設計作30

年,或許物品的品質非常好,但是永遠不如想30年設計讓人作,更貼

心及富創意,沒經過設計的東西總會少了一點靈魂。



綜合以上敘述會發現在施工細節精細度上是:

設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人

收取費用所能殺價的空間則是;

裝潢工人>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢統包>設計師



很多人會說那我到底該找誰來幫我執行才對呢?其實認清楚自己的要求

標準之後,請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班,這才是最好的。



認清了解自己所選購的房屋類型:

一般住宅建物大概可以分成以下幾種:

1. 預售屋

因為沒有實品可供參考,但是在建造中期會有客變的程序,所以要記得

在購買的時候先向建商詢問工地進度,並於客變前1~2個月作好屋內格

局及水電規劃,這樣對客變時的追加減來說最為經濟。



2. 新成屋(屋齡1~5年)

有了現場可以直接確認問題,由於屋況很新所以水電等基本系統不需要

換掉,只需要稍微調整即可,費用上略比預售屋高。



3. 中古屋(6~30年以上)

一般來說中古屋裝潢費用會最高,因為屋齡老化,漸漸的一些問題都會

浮現水電衛生設備上的更換也有其必要性。



有了以上基本概念後再繼續回歸到預算問題

以全戶裝潢來說每個個案需求及大小都不盡相同粗略估計可分為三種

1.基礎工程每坪約3~4萬

2.純裝潢工程約每坪2~4萬

3.若是都要處理每坪約5~8萬



綜合以上敘述找到對的人、及相應的預算,對於整個工程才會是一個好

的開始,奉勸所有還沒裝潢的業主,裝潢不是只有預算考量,初期設計

溝通協調讓廠商能充分了解你的想法、工程中能讓你了解工地的施作或

進度安排,才是最重要的。





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  • 1 樓住戶:貓盒子
    發表時間:2014-01-22

    其實要找裝潢公司真的要很小心

    網路上一大堆都是沒立案的

    裝潢糾紛層出不窮

    我們家當初舊屋翻修也是找了釵h家

    後來找到這家風評不錯的設計公司

    有合格立案 價格平實 設計師凡事親力親為

    完工後的品質 我和家人都挺滿意

    也很願意推薦給其他人

    你可以先上他們的網站: http://www.redecorate.com.tw/

    或是親自到他們公司詳談

    丈量 估價都是免費的



    2 樓住戶:吐絲男
    發表時間:2014-01-22

    線上釵h先進都是優質的設計裝修達人


    不如就找幾位您覺得感覺還不錯 談得來的


    到您府上拜訪丈量尺寸 繪製平面圖


    畢竟沒有看到實際情況 就算在線上紙上談兵


    還是會有落差的


    估價丈量這動作是一定要做的 不管現在以後都是如此


    只要要設計裝潢就是要做 所以您也不要覺得不好意思


    就算沒給去丈量的設計業者施作您家


    這也是他們繪製平面圖 探勘結構的前置作業 這都是要做的


    這也是您的權力跟權益 別浪費掉了


    我想最主要的還是多多跟設計業者溝通


    才會做出好的設計成品來


    我想每間裝潢案子條件都是不相同 材質品質也都不相同


    但真的相同坪數的房子 施作金額會相同嗎?


    一坪做多少金額 小弟覺得只是個噱頭只是個口號


    根本就無法當作一個確切的數據讓業主參考


    如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格,


    最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖裝潢公司業者魚目混珠


    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,


    只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,


    才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價


    全民比價網http://www.prices.com.tw/

    室內裝潢線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php


    3 樓住戶:袁淑芬
    發表時間:2014-03-24

    若不清楚好的裝潢公司哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦裝潢公司。

    還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,

    找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家裝潢公司來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的裝潢公司!

    可至裝潢評價網http://www.studying.com.tw/



    一開始因為朋友的介紹,讓我知道了裝潢公司我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯,最重要的是∼價格合理,又便宜。

    當初也是看到網路釵h人提到釵h裝潢公司報價雖然很便宜,但服務品質好壞差異很大

    所以後來用電話跟他們連絡,做進一步的了解讓我印象很深刻的事,

    老闆待人非常親切 裝潢公司 http://www.classic.com.tw/



    4 樓住戶:周科年
    發表時間:2015-09-09

    免費廣告也可以有優質的網路行銷效果! 好好利用[Bid價網]免費廣告刊登,在免費廣告關鍵字搜尋中佔有領先地位,各類廣告有一定的奮率,歡迎大家刊登免費廣告,提高自己的業績

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:藍則娟
    發表時間:2015-09-12

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    6 樓住戶:幼亦
    發表時間:2016-05-13

    大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。

    目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」

    相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的

    但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效

    但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都

    如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉

    只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉

    提供更優質的搜尋

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    7 樓住戶:小丸子
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    晚上就有廠商跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





    8 樓住戶:劉峻惠
    發表時間:2017-01-31

    說真的,這個問題只是又多了釵h各大相關行業人士向您毛遂自薦。

    而你可能看到最後每一位網友都是最優秀的,但要選那一位你卻是無從決定起。

    沒有正確答案,每個人喜歡的風格也無從定義,您的品質、預算為何?

    從建材、到工法、甚至現場環境都有影響!

    推薦您這家統包商 ~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~




    9 樓住戶:小公主
    發表時間:2017-12-08

    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/





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