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輕鬆揮別裝潢四大盲點

房東:達人
發表時間:2009-02-01




輕鬆揮別裝潢四大盲點

【優家網記者 紀大謙】


了解簡易裝潢概念,[轉載] 輕鬆揮別裝潢四大盲點


年關近,向來是除舊佈新奫嫨嫠嫣,槔榶槐榿為房屋設計裝潢的旺季,加上之前的預售屋已陸續完工觫觩誋誫,箑筵箐箛到了必須裝潢裝修的階段。然而景氣不好,消費者消費力大不如前駇駃骱骰,慵慴態慞對於裝潢的費用便能省則省,希望用最少的預算獲得最佳的裝潢效果。就讓「優家網」來告訴你踍踃踂踊,蓍蓁蒟蒺裝潢不可不知的四大盲點,讓你輕鬆裝潢嗷嘧嗾嘜,嘄嘉嗼嘌精打細算度過歹年冬。


盲點一:凡事說清楚講明白,預算狂追不再來!



裝潢販售的是未來幸褔藍圖蓍蓁蒟蒺,歌歋歍殠在還沒未見到成品前,靠的是業者的溝通和描繪蜒蜮蜷蜞,蓉菬萓蒨因此在這之中,承諾就變得很重要。不吃虧的方法嘓團圖墊,暡朄朅朢即是白紙黑字簽訂合約保障雙方權益。反之,水能載舟亦能覆舟煽熊熔熄,碞碢碳碪若事前沒有詳加閱讀,反而容易落入文字陷阱,[轉載] 輕鬆揮別裝潢四大盲點輕鬆揮別裝潢四大盲點讓人莫可奈何。

故消費者對裝潢步驟要有粗淺概念,流程大抵脫離不了「簽約」、「開工」、「細部施工」、及「驗收」等摴摬摐撦,瑵瑣瑪瑲箇中細節更含「工程規劃原因」、「施工方式」、「使用材質」、「追加預算方式」、「後續保固」……,在簽約時都要詳細了解。

甚至合約用字要精確榑榎榍榡,摡摶摠摧避免含糊語氣,以免未來還要追加其它工程補足氳滱漓漎,綢緆綣綩或是要付更高額的費用。例如若看到報價方式是採「一式」字眼,就要釐清它的單價是如何計算;此外綻網緄緀,愿慳愨慒合約最好也搭配平面、水電配置圖來解說相關施工規劃及成品展現。最後,有些小問題可能在實際入住後才能發現膌膏膋膃,瘍瘖瘕瘋例如門窗漏水現象,所以後續保固、維修方式及費用收取等匰厬厭嘏,颮颭餃餌都要先未雨綢繆談好。


盲點二:材質明細逐項列,成品時才不吃虧



在簽約時僩僑僯僓,綼綪綱緁光是事先講明「施工使用材質」其實還不夠,當下最好有樣品可供參考蜦蜿蜑蜻,綢緆綣綩也要說明「成品」時的配備和材質。裝潢業主也可以親自跑一趟材料行,或上網搜尋相關資訊睾瞅瞃睯,嶄嵺嶁嵼要求自己對估價單的每一項細目都需知道市價行情,才能避免業者使用低價的材質,[轉載] 輕鬆揮別裝潢四大盲點狸貓換太子,賺價差而吃暗虧。甚至在施工過程中也可以透過「監工」方法徹徶慺慘,慪慛慖慡來減少在這其中可能發生的品質風險。


盲點三:明瞭監工小技巧,輕鬆溝通品質好!


監工目的在使施工過程順利踀跽跼踄,熁熙熐熂遇到問題能立即解決,而不是完工後僅有金玉其外的外觀蜚蜴蝂蜭,嘜嗶嘖嘕卻無法使用。常見的監工方式,不外乎請「設計師監工」、「專業監工」及「自己監工」三種嫦嫮嫢孷,餉餅餂飹其優缺點如下:

「設計師監工」的好處是可以協調所有的統包窗口,省去溝通困擾。再者,具有專業知識,可一眼識破問題端倪,而監工費用在工程總價百分之十內,都屬合理範圍。缺點是無法時時刻刻都在工程現場,採不定時監工方式。但對業主來說,拿了監工費用,象徵設計師要時時刻刻在裝潢現場會比較心安,對設計師而言,監工主要目的即是讓設計藍圖和裝潢成果一致即可,業主須事先理解不同立場的差異性。

「專業監工」優點則可依業主要求,整天待在工程現場,再者,具專業知識能立即了解工程瑕疵。而缺點就是監工費用須另外計,每月至少三萬起跳。對裝潢者而言是一筆開支。

「自己監工」雖然可以省下監工費用支出,但背後的機會成本可能更大,甚至會因為隔行如隔山的專業知識所囿,無法立即看出潛在問題,無法達到防微杜漸的效果。







現在較常見的方式,還是部份交由統包或是設計師處理,然後自己也去現場觀察,雙管齊下。業主若要自己監工的話,有些小技巧不妨可以參考:

1:在前幾天即透過窗口了解工作進度。到現場多觀察少發表意見,避免直接指揮工班,以免造成工程人員無所適從的現象!

2:若覺工程有需要追加,請事先與統包或設計師釐清追加的費用後,再談變更。

3:部份小包或工班會直接表示不受設計師指揮,業主須了解自己扮演角色,做溝通、統合及居中協調工作。

4:避免太過與工程人員閒聊,不但容易拖延進度,也會影響其專心程度。


盲點四:配合進度來付款,裝潢過程更心安





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  • 1 樓住戶:陳逸雄
    發表時間:2013-02-21

    3個月前朋友介紹我這家裝潢公司我覺得還不錯不但價錢公道而且服務好

    基本上都有一定的素質。

    你可以上去找找看!給這家專業裝潢公司服務的喔

    網址: http://www.redecorate.com.tw/


     



    2 樓住戶:代槐
    發表時間:2013-09-03

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形


    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/



    裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php



    3 樓住戶:毛妹
    發表時間:2013-11-21

    我之前裝潢都是找專業裝潢公司

    你可以參考看看他們家就是一家合法的裝潢公司

    我覺得在經營上都還挺正派的 後來有親戚也要找裝潢公司

    我也有推薦專業裝潢公司給他們

    他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司

    服務的網址: http://www.classic.com.tw/



    4 樓住戶:範易萍
    發表時間:2015-08-17

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    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:蔡政裕
    發表時間:2015-09-11

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    6 樓住戶:王靜宜
    發表時間:2016-05-13

    買賣雙方的誠信與良好的互動是一個安全交易環境最重要的因素,

    因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度,

    使交易前有一個依據的確實紀錄,作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/



    7 樓住戶:陳姵君
    發表時間:2016-11-07

    一般而言,不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的,

    而有40﹪是完全不同的。由於每個搜尋各有專擅,

    今天介紹這個 惡魔搜尋

    針對工商名錄搜尋專業廠商,讓你快速尋找你要的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    8 樓住戶:怪怪美女
    發表時間:2016-12-16

    現在就是講求快的年代

    上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡

    我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    9 樓住戶:林彥郁
    發表時間:2017-01-31

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計 】的 設計師
    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的
    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,
    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,
    後來經過朋友介紹才找到他們,
    雖然說我的預算有限,但 設計師 厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益
    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    10 樓住戶:桃子
    發表時間:2017-12-08

    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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