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透視住宅裝修的預算迷思

房東:緯哥
發表時間:2012-01-12


裝修房屋是人生大事,但隨著工資與原物料節節高漲,消費者必須付出的成本隨之增加,但到底要準備多少錢?該怎麼分配?哪些狀況可以精簡預算?面對琳琅滿目的裝修市場,為了協助消費者建立正確的住宅裝修觀念,縮短落差過大的溝通時間,我們邀請了經驗豐富的設計師黃敏芫,針對種種住宅裝修預算的迷思,一一提出實用的專業見解。


 


 


多半屋主來電洽詢的問法都很籠統;例如我家30坪左右,裝潢要花多少錢?或者我的預算只有50萬,不過我家是透天的房子!

「其實預算跟坪數沒有絕對關係,因為裝潢本身是種非必要性的奢侈品,尤其現在的新成屋,幾乎交屋就可入住,如果真的沒有餘力,裝修房子就變得可有可無。換句話說,應該是有一定經濟能力後,再來考慮品味與享受的層次。」黃敏芫表示:「對於專業設計師來說,預算多寡絕不是問題,多少錢都能作,問題在於你要的是什麼?如果20元可以吃魯肉飯,2000元當然可以吃頂級牛排!一分錢一分貨的道理,如此而已。」

 


 












圖片提供:C.S空間設計


 


 


預算導向 品質常有爭議

 


 












圖片提供:C.S空間設計

俗話說貨比三家不吃虧,但如果光比價格,而不重視施工品質、設計師經歷與專業水平,那麼最後吃虧的,往往還是這些看似精明的「預算型」屋主,而絕大多數的裝潢糾紛,往往也都是貪小便宜所致。

如果是租賃或暫住,當然將就即可,但若準備住上長時間,表面的光鮮亮麗絕對比不上合身的機能來的重要,而設計師的價值,就在於協助消費者整合或預設必要機能,提升住宅的人工智慧與舒適性,特別是一些看不到的用心,往往需要長時間了解家庭成員個別的生活習慣,預想未來種種可能,投注更多的心力與繁複工續才能完成,這些都是需要預算配置的規劃重點,也絕不是一般單一工種所能完成的任務。好比只要經手過的設計案,黃敏芫都敢拍胸脯對屋主保證:「只要將來家裡用到延長線,我公司招牌隨你拆!」想想看;沒有足夠的專業成熟度與自信作後盾,這句話能隨便說嗎?

 


 


最經濟的預算分配建議

 


 












圖片提供:C.S空間設計

房屋的實際狀況也和預算息息相關,黃敏芫提到:如果要省錢,預售屋算是最經濟,因為水電管線、隔間動線都能事先調整,同時也不損害原結構。而現在推出的新成屋因應消費模式,逐漸演變出兩種銷售模式,其一是毛胚屋,也就是建商僅提供完整的建築外觀,內部從零開始,這樣建商可省料,購屋者也可以選擇自己喜愛的建材,不必概括承受再來拆除。另一種就是統包還送裝潢的類型,不過一般選材用料都很陽春,消費者可以多做比較。除此之外,新成屋的裝修多半有炫耀心裡,所以裝修區域以公共空間為大宗,一般來說裝修預算合理範圍在房價的二成上下,而這預算的比重相對也代表個人的品味值。

 


 


考量預算有限,屋況較差的舊屋翻修要先搞定結構的安全性,包含水電、管線和廚衛設備,其他裝飾性的硬體設備不妨暫緩,等有閒錢再做。十年以上的房子要看準備住多久,如果至少五年以上就建議更新內部所有管線,但不建議局部更新,因為牽涉到很多層面,有時反而弄巧成拙,不過裝飾性裝修就不在此限。而黃敏芫也提醒消費者:定案後的各種變動都會導致成本增加,所以在工程進度中屋主不妨勤快點,到現場多看多溝通,有問題馬上修正,就能避免無謂的預算消耗。

 


 












圖片提供:C.S空間設計


 


 


花錢請專業的理由

 


 












圖片提供:C.S空間設計

許多人都有這樣的疑問:難道住宅裝修不能DIY或點工點料,為何一定要請設計師?如果只是換個馬桶或是紗門、鋁窗,這類簡易更換項目當然不必請設計師,但若是全面空間規劃,因為是多項工程的總和,牽涉內部複雜的結構、機電工程等,就還是建議委託設計師。理由是單一工種可能因接案而壓低價格,讓自行發包的消費者必須逐一洽詢各工種,不但協調不易;預算也不可能壓低,反而容易產生瞎子摸象的假象,以致無數裝潢糾紛。而設計師除了能整合、協調各式工種的進場序與相互配合的默契,最重要的是兩者之間足以制衡的共生利害關係,讓設計者有能力肩負總和責任,輕鬆駕馭工班,為客戶爭取最大權益,而消費者也只需對設計師一人,不再多頭馬車、焦頭爛額,畢竟花錢請專業!這才是最聰明的做法。

 


 


空間風格對預算的影響

 


 


屋如其人,人人喜好不同,當然也就創造出各式各樣的空間風格,然而空間風格會對預算帶來何種影響呢?黃敏芫以他過去的經驗來分析,新古典風格因為施工繁複,也講究品質與細部的細膩度,有時不免要加上一些貴重的建材畫龍點睛,當然預算就要準備多一些,其次,強調手工質感的稀有,硬體訂做度也高的鄉村風味同在此列。另外,年輕人喜愛的極簡現代風強調單品的配置,所以一些特色傢具、家電的開銷,會佔據較多預算。相對而言,奢華風有許多較平價但效果其佳的建材可以輔助,反而是最省錢的空間風格。




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  • 1 樓住戶:胡哥
    發表時間:2013-02-21

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    2 樓住戶:葉向雯
    發表時間:2013-09-03

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    3 樓住戶:藍武謙
    發表時間:2013-09-22

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    他們的服務不錯,也很正派經營

    裝修最怕碰到的就是流氓,或是那種仗著你不懂就亂開價



    之前有朋友的房子給他們做

    所以給人很放心的感覺

    主持設計師人也很熱心



    妳可以考慮看看



    4 樓住戶:美少女
    發表時間:2013-11-21

    我是上個月才剛裝潢,分享一下我自己的裝潢經驗 我朋友之前才請他們過而已,他後來介紹這間給我,我們都覺得他們服務很好,價格合理,服務又周到,很細心認真,裝潢過程一點都不馬虎,我們都很滿意喔! 最重要的是他們會先跟您簽訂契約後才會開始幫您裝潢!一來可以保障您的權益,二來他們照著合約走,不用擔心被亂加價的問題~ 真的是暨安心又放心的貼心服務呀!! 你可以打給他們請他們先幫你估價看看!

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    5 樓住戶:佳佳
    發表時間:2015-08-17

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    6 樓住戶:三哥
    發表時間:2015-09-11

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    7 樓住戶:吳明玲
    發表時間:2016-05-13

    由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的,

    利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

    由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    8 樓住戶:阿棠
    發表時間:2016-11-07

    一般而言,不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的,

    而有40﹪是完全不同的。由於每個搜尋各有專擅,

    今天介紹這個 惡魔搜尋

    針對工商名錄搜尋專業廠商,讓你快速尋找你要的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    9 樓住戶:陳恆凌
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    晚上就有廠商跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





    10 樓住戶:柯珍齊
    發表時間:2017-01-31

    你好!

    我認識一位很棒的室內設計師,找他做設計都說他很不錯.他可以依你的需求量身訂做你要的風格.最讓人欣賞是

    他會很用心的幫你設計規劃到完工,他的聯絡方式如下

    你可聯絡看看,希望能對你有幫助




    11 樓住戶:杜靜宜
    發表時間:2017-12-08

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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