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點工會比較划算嗎?

房東:林佩珊
發表時間:2014-06-22


我家要更換2F老電線,電工找來木匠令其切開有線路的天花板,木工説要全拆,不能只挖洞,勉強同意後,並清光2樓所有傢俱(2房間).



木工花3小時拆掉 13坪的天花板外層(壁飾)並挖開內層(木板)所有燈具處,因為他説木板很新不用拆,詢問幾天可完工.表依難易度3-5-7天不定.



木工一天須2人做.1 個人做不來.有天在家看其施工.近70歲的老師傅一個早上外出4次.總有拿不齊的工具.只有1年輕師傅在做.




報價單有4'*8'木板一片.房火塑膠天花板 16'*40片.防腐40*12*10-60支.80*12*10-10支.PVC專用螺絲釘10盒.工時7天(這真不知如何計算.有時3小時.有時4小 時.即便一天也只做6.5小時.因上班沒人在家.只能中午喬時間回家探視).



釘五金500元.我追問這是啥?他説收費絕對合理.隔日再問他說是鐵釘和 2-3瓶的SILICON(因為怕剩所以用他自己的.重點是我清掃時只見一只空瓶).工資2500/人/天.因沒有維修經驗加上是電工找的.想想覺得被騙 了.熟知這方面資訊達人.可否告訴我.這樣的收費合理嗎?



    2011-01-18 22:42:27 補充 木匠是電工找來的.問幾天可完工.他説3-5-7天不一定.最後報7.5天.原本我説以發包工程來算.他說"妳北侯"...其實是他前後作法矛盾才讓我質疑...當初他堅持全拆.結果是挖洞.



    説的天數"3-7天".這range我覺得頗大的."釘五金"是他加的.不在材料報價單內.他收錢時説施工中"釘鎗壞了2 次".他沒跟我算錢???一天100的伙食費也沒拿?真令人傻眼....不懂他的生財工具我還得負責.我總覺得知道錯誤在哪?是超收?還是我認知有誤?才 能成為經驗.....謝謝各位釋疑解惑




    2011-01-18 22:58:10 補充 to 速力屋房屋修繕

    你說的我一開始就問了.但他沒給答案.一直說要看好不好做.價錢2500-3500都有.我才想用包工程.他說"妳北侯".我問什麼叫好作.他説空屋.所以我整個淨空.因為一個人住

    所以沒找人先商量.聽取意見..只想快弄好




    2011-01-19 20:09:35 補充 這工程花了18天.沒天天做.整天也只2天.最後報2人5000x5天+1人2500x2.5天

    跟我登記的天數有2天的誤差.他說他們有一定的進度.不會多收...

    看房子時他説小坪數沒人在包.而且對我"不划算"

    那時很想說.我再找人來估.可是我1人對3個男工.竟然開不了口.....



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第一工程:如同本案例,師傅想說,反正我一天是2500,幹嘛做那麼趕,我慢慢做也是每天領一樣的錢,反而不用做完這攤,還找不到下一攤,乾脆這一攤就多磨一下時間,多賺一些錢。



除非業主本身懂各個工項,又有時間可以親自監工,才建議自己點工,因為可省下工程管理費(俗稱監工的費用)+工程的風險成本+1-2成的合理利潤;不然業 主本身不專業,又要當監工的話,那你可能花錢找罪受,因為素質差的工班,不會因為你在那邊看,他就素質提升多少,反到是業主心情會大受影響,與其這樣,不 如用發包,也才有保固,點工是不會跟你保固的,說有的也是騙人居多,沒有拿保固的風險錢,如何跟業主保固,還有整個算起來,比發包還不划算。



拿衛浴翻修的例子來探討,一般報價大多落在7-9萬(含普通等級的國產衛浴設備),在這區間以外的誤差一些也屬正常,因為全國各區域的材料及工錢不太一 樣,例如台北就會比其它地方稍貴一些,當然業主要用高級一點的衛浴設備就另當別論;一樣的一間衛浴翻修,敢賺的業者開到20萬有找,也有業者敢開到3-4 萬左右,所以讓一般消費者以為裝潢很好賺,其實說穿了,就是數字遊戲,報價太高與太低的業者都不ok;高價商品不一定代表就好,但遠低於行情的商品,鐵定 不好,因為羊毛出在羊身上;太過低價往往會偷工減料,結果若造成漏水,就要找人再重新翻修,沒多久的時間就讓你花兩次錢,怎樣算都划不來。






大部份的人並不懂裝潢細節,每個工項有每個工項的專業,就好比一樣做吃的,就有無數種 材料及組合,麵包做的好吃,誰說他做的便當也就一定好吃,同樣道理,水電跟防水抓漏是兩種不同的工程,但總是被搞在一塊,甚至泥作的師傅也說防水簡單啦, 什麼他都會,難不倒他,那請問,常見房子漏水,找人修過卻沒處理好的案子是誰做出來的。



以上是說明,即便擁有多年施工經驗的老師傅,只要工項不同,就不一定會,看過別人施作過不代表懂,懂不代表會,會不代表做出一定的品質水準,所以我不建議一般人用點工的方式,不但吃力不討好,結果做出來的品質會很慘…





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  • 1 樓住戶:秋易
    發表時間:2014-06-23

    如果朋友有認識的可以找比較有口碑的業者會比較有保障

    不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者

    只能繳了一堆學費來學經驗



    我之前都是找這家室內設計公司 http://www.licence.com.tw/

    我朋友有需要我也都是介紹他找這家

    雖然價格不一定是最便宜, 但是至少 她們夠專業 服務態度也是很好





    對於不了解行情的,適當的比較對自己也是一種保障

    之前朋友推薦我台灣知名的網站 全民比價網

    它提供讓消費者了解行情的服務

    如果真的不知道該找哪家

    全民比價網提供的服務也是不錯的選擇

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    室內設計公司線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php



    不過看到很多消費者的行為也很不可取,以為砍價砍到見骨就覺得自己不吃虧

    因為每個行業都有他一定的行情價格在,

    消費者往往忽略賠錢的生意沒人做的道理

    很多時候一些業者都會以低價先吸引消費者

    事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤

    到時候吃虧的還是自己



    不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問

    室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/



    2 樓住戶:陳雅君
    發表時間:2014-07-05

    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

    而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便



    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

    不然這個網站有有數家室內裝潢公司 可以讓你自己問

    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/


     



    3 樓住戶:郭萱帆
    發表時間:2015-09-09

    免費效果又好的網站首推 Bid價網 免費廣告網



    這個網站很神奇,很多人在上面刊登



    重點是這個網站流量很大,很多網友都在上面找資料



    包含我身邊的朋友與同學





    我在 Bid價網 刊登過找廠商的資料,神奇的是刊登不到 3 小時就有人跟我聯絡(早上前刊登下午後就接到廠商來電),我聯絡的那位師傅下午就來了,,算是一個很有神奇的經驗



    總知如果你要免費刊登廣告的網站我個人首推 Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    4 樓住戶:夜霜
    發表時間:2015-09-12

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    5 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2016-05-13

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是搜尋結果排名是依照各家搜尋引擎的排序條件分數決定而產生的,

    至於是經由那些條件來決定分數,到目前為止並沒有搜尋引擎公佈所有會影響排名的各項根據,因為這項排名計算公式是屬於各搜尋引擎的高度商業機密,不太可能會對外公開

    因為搜尋引擎不公開資訊導致我們無從判別網站或店家的好壞

    台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:詩菱
    發表時間:2016-12-16

    現在就是講求快的年代

    上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡

    我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:黃欣禾
    發表時間:2017-01-31

    我自己就是找這家設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談






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