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蓋房子的流程步(土木施工部份)

房東:專家
發表時間:2015-06-18


蓋房子的流程步(土木施工部份)



一般透天案件施工流程:


1.申請雜項執照......圍籬 臨時水電

2.申請建照---會同建築師申請

3.報開工

4.工地工程放樣

5.送鑑界成果圖

6.開挖 (找工地附近的空地堆放 往後好就地回填)

須注意開挖深度 (可麻煩模板師父用水平儀幫你測量)1--3天

7.pc混凝土搗築10cm(為了往後好施工放樣) 1天

8.放樣 及地樑鋼筋綁紮 (模板放樣)

(水電污水管安裝) 2天

9.大底混凝土搗築(澆置) 1天

10.地樑組模 1--2天

11.地樑混凝土搗築 1天

12.拆模---基礎回填級配(水電管路安裝)(安裝化糞池) 2--3天

13.1樓底板 柱筋 版筋綁紮 (水電配管) 2--3天

14.報基礎勘驗(請土木技師、結構技師來照張像)

15. 1樓底板搗築 1天

(鋼筋 混凝土進場 要跟廠商拿 鋼筋無輻射證明 氯離子分析報告)

16.柱箍筋綁紮 (水電配管)(1樓模板放樣) ( 鷹架組裝) 1天

17.牆 柱 鋼筋綁紮組模 水電配管 7天

18 樑 鋼筋綁紮組模 水電配管 3天

19.版筋綁紮 水電配管 3天

20.混凝土搗築 1天

1---3樓都一樣 (可要求作混凝土試體抗壓 及作鋼筋抗拉)

(工地要保持清潔 及勞工安全)環保局 跟勞安會來檢查)



(裝修工程)

1.外牆吊線 放樣 打底粉刷

2.內牆吊線 修邊條施作

(一般泥作總承包 要著明含工料帶修邊條及海菜粉)

3.砌磚(隔間門木框安裝)

4.水電隔間牆配管

5.門窗 門框安裝 (安裝完後做防水工程 發泡劑)

6.室內打底粉刷

7.室內外瓷磚工程(工程完工後拆鷹架)

8.室內水電配線

9.室內地板 樓梯 地磚工程

10.安裝門窗、安裝扶手

11.請領地籍圖 1/500 3張 (申請水表 電表跟門牌用)

12.申請使用執照(跟建築師配合)



※開工:

看建築面積大小 開挖深度等 要有工地主任和勞安人員

開工申報

填寫並簽章以下表格

建築工程開工申報書

**市房屋建築開工資料登錄表

**市建照工程報備開工標準申請書

營造業承攬建築工程開(竣)工查報表



第一 先看建照是否在開工期限內申報開工

第二 拿建照影本先至環保局繳空污費(表格先蓋好印章及印一張位置圖)

第三 上網取得開工勘驗表和掛號單 網路上列印出來並由起承監簽章用印

這樣就可以先報開工了



但是這還沒結束 **市報開工要報到放樣勘驗才算報好開工

接下來 報施工計劃 要有鷹架 圍籬 施工機具等圖說 鄰房現況鑑定報告書 土方公會的棄土外運單 進度表 勘驗順序表 等資料

並填寫以下表格

施工計畫書

施工計畫書申請備案報告表

施工計畫基本資料

施工計劃工程材料品質管理

施工計劃空氣品質惡化營建工地防制措施

施工計劃書簽章負責項目表

施工計劃備查資料表

建造執照工程告示牌



報好後就要報放樣勘驗了

要報放樣勘驗要有 位置圖 一樓平面圖 放樣成果圖等圖說

並填寫以下表格

建築工程勘驗申報書

監造人現地勘驗檢查報告表

承造人及營造業技師施工勘驗報告表

勘驗審查表放樣

放樣切結書





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  • 1 樓住戶:呆妹
    發表時間:2015-06-27

    我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家室內設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這家 案例部分可以去它們網站上瀏覽喔~http://www.plan.com.tw



    2 樓住戶:林奕辰
    發表時間:2015-06-27

    線上釵h先進都是優質的設計裝修達人


    不如就找幾位您覺得感覺還不錯 談得來的


    到您府上拜訪丈量尺寸 繪製平面圖


    畢竟沒有看到實際情況 就算在線上紙上談兵


    還是會有落差的


    估價丈量這動作是一定要做的 不管現在以後都是如此


    只要要設計裝潢就是要做 所以您也不要覺得不好意思


    就算沒給去丈量的設計業者施作您家


    這也是他們繪製平面圖 探勘結構的前置作業 這都是要做的


    這也是您的權力跟權益 別浪費掉了


    我想最主要的還是多多跟設計業者溝通


    才會做出好的設計成品來


    我想每間裝潢案子條件都是不相同 材質品質也都不相同


    但真的相同坪數的房子 施作金額會相同嗎?


    一坪做多少金額 小弟覺得只是個噱頭只是個口號


    根本就無法當作一個確切的數據讓業主參考


    如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格,


    最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖裝潢公司業者魚目混珠


    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,


    只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,


    才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價


    全民比價網http://www.prices.com.tw/

    室內裝潢線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php


    3 樓住戶:凝芙
    發表時間:2015-09-09

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    4 樓住戶:冷瑤
    發表時間:2015-09-12

    室內設計注意事項如下,


    1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。


    2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統,規劃期間與良性的溝通。


    3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ........等等


    4.依你的家族成員、生活習性,規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。




    朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意


    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,


    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計


    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說




    可以直接找他們洽談


    或是上網搜【LICENCE 裝潢設計】有網站可以看看噢~



    5 樓住戶:高志維
    發表時間:2016-05-13

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    6 樓住戶:陳孟穎
    發表時間:2016-12-16

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    7 樓住戶:陳芸惟
    發表時間:2017-01-31

    室內設計的風格太多種了,施作的方式還有材料、的學問太多了,建議你直接找設計公司討論會比較清楚,


    自己想破頭還是一直翻雜誌,會無邊無際然後也不切實際,


    之前我透過朋友介紹,找到這一家裝備設計






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