找對搬家公司
搬運不再花大錢費力氣,全省回頭車服務
清潔專業系統櫥櫃、系統家具直營工廠
設計規劃到府丈量,責任施工,歡迎蒞廠參觀

首頁  •  movehouse 論壇 • 裝潢資訊     • 

裝潢要準備多少錢才夠

房東:莊小姐
發表時間:2013-08-12



















































































































01











 



要裝潢應該準備多少錢才夠用?



方法1:設定預算底限

在不影響現有的生活開銷內,到底有多少錢是可以花在裝修上必須先算出來,這樣就可以大致抓出你的裝潢預算了。



方法2:決定想要改造的空間範圍

要全面裝修、還是局部改裝,這都會影響到預算支出的多寡,因此建議您事先的空間改裝需求檢視是不可或缺的。



方法3:對照市場行情,衡量改造範圍

買任何東西建議您都必須先花時間去蒐集市場行情,一般說來全新的房子在不動隔間、不更換廚衛與地板建材的情況下,市價1也要3萬以上;而15以下的小坪數空間約在45以上;中古屋則要55;在這樣的基礎下,建議您先衡量自己能負擔的預算,再去設定想要改造的範圍,才不會因為裝修而影響家裡經濟的正常運行。



 



 










 



 



 



 



02











 



找設計師和自行發包哪樣最符合經濟效益?



設計師跟一般包工的服務是有差別的。



設計師可以修正空間的缺點,將機能與需求作最完美的結合,並發揮最大坪效,同時實踐你空間的夢想,並表現出你所想要的空間風格與個性;更能依賴他的專業提供你意想不到的創意裝修點子。



為你量身打造,統合設計想法付諸實踐的工程;而包工只是依照你的想法施作,只能作工法上提供專業建議,較無美感整合的訓練與專業。



 



 










 



 



 



 



03











 



然而找設計師就一定比自行發包來的貴嗎?



不盡然,除非你自己對工程與建材品質的掌握很有概念,否則常會因專業能力不足,造成不如預期或預算追加的情況;而設計師通常是在簽訂合約時,就與屋主達成空間規劃與預算設定的決議,若無意外,較少有追加的情形發生,因此雖然找設計師的費用會比較高,但就經濟效益上來衡量未必就比自行發包來得差呢!



 



 










 



 



 



 



04











 



如何分配預算才能獲得最滿意的裝潢結果?



方法1:依空間屬性分配

一般說來若是全戶裝潢建議您可以簡單的劃分,公共空間性質如客廳與餐廳的預算約占總預算的1/3,廚房衛浴占1/3,臥房書房等空間佔1/3,如果有特別重視的空間則可再加重預算分配佔比。



方法2:依機能需求分配

如果預算有限且空間不大的情況下,建議您先以滿足全家人的收納機能規劃作為預算支出的優先考量,因為多創造 一坪 收納就等於多賺到 一坪 的至少數10萬房價支出,何樂不為呢!



方法3:依材質偏好分配

當然如果對於建材選用你有一定的堅持與要求的話,關於建材支出的預算分配您就得提高,但相對的在有限預算下,在其它裝潢預算的分配上就得更為小心謹慎。



 



 










 



 



 



 



05











 



室內設計師的設計費怎麼計算?



方法1:總工程款的10%~20%

方法2:以坪數計算

依設計師的學經歷與資歷會有些許差異;

目前市場行情從6,000~12,000元、4,500~6,500元、3,000~4,500元到3,000元以下都有



 



 










 



 



 



 



06











 



當設計師提出的裝潢預算與自己準備的預算有落差時,該怎麼辦?



方法1告知設計師真正的裝修預算,再請其依預算調整。

方法2重新檢視並調整每個空間需求,再依需求優先順序來作調整。

方法3調整建材等級,選擇符合預算又在可接受範圍內的材質。



 



 










 



 



 



 



07











 



如何評估裝修費用是否合理?



注意1

預算的發生應該是要與設計圖面對應的,圖面的每項工程都應該被詳列在預算書上。



注意2

可要求預算單上清楚標示主要建材的品牌、型號與種類。

因此你可以根據實際的面積及裝潢建材的品種和價格,來評估設計公司是否有不實報價。



注意3

一般說來,裝修費用多會將工程損耗計算在內,因此裝潢材料多出5%~10%是在合理可接受

範圍內; 其次,預算書上的單位價格大多是連工帶料的價格,自然會比較高, 所以您可以

事先諮詢設計裝修公司的單位定價方式才去評估。



注意4

未出現在圖面上的工程,如線路改造、燈具、舊家具的拆裝清運也會出現在預算單上;

你可以諮詢設計裝修公司相關費用發生的工程內容,在參考市場行情來估算是否是在合理可接受範圍內。



 



 










 



 



 



 



08











 



在工程進行中,若一再被追加費用,該如何處理?



重點1確認追加的部分是否為當初簽約設計圖所沒有的。

重點2確任追加的必要性,若無實際需求則可以斷然拒絕接受。

重點3要求設計師提出追加的理由,並詳列預算支出費用發生清單。



 



 










 



 



 



 



09























 



屋型不同也會影響裝修預算編列嗎?



屋型不同裝修重點不一,當然會影響預算裝修編列,一般說來



 























()



預售屋建議可先行請建商變更,可省下格局變更所花費的水電管路移位費用,加上建材、設備都是全新的,此時預算建議放在收納機能的加強。



()



新成屋,想要節省預算建議減去不必要的拆除與管線更動,將預算重點擺在收納機能的加強。



()



舊屋10年以下可依實際情況評估裝修需求;10年以上建議以居家安全為考量,水電與管線要全部更新,此項花費會站預算的一大佔比



()



小坪數由於與空間競賽,常有挑高或夾層情況,預算花費都在創造更大收納坪效。



 



 



裝修預算編列建議:以小坪數/新屋/舊屋為例



 



































































 



小坪數



新屋



舊屋



坪數



10-15



25-35



25-35



基礎工程

(
拆除、水電、泥作)



量少



依需求量少



全部更新量大



天地壁



依預算/需求決定



依預算/需求決定



依預算/需求決定



木作



依預算/需求決定



依預算/需求決定



依預算/需求決定



系統家具



節省預算建議使用



節省預算建議使用



節省預算建議使用



衛浴設備



依預算/需求決定



依預算/需求決定



全部更新



廚具



依預算/需求決定



依預算/需求決定



依預算/需求決定



活動家具



依預算/需求決定



依預算/需求決定



依預算/需求決定



每坪預估裝修單價



NT3.5萬起



NT3萬起



NT5萬起



 



 



 










 



 



 



 



10








 



避免預算追加,應該掌握哪先原則?



原則1:清楚裝修項目與價格表

一般容易被隱藏及漏報的工程項目,如老屋常遇的瓦斯管移位、抽水馬達更新;及空調設備、衛浴廚房設備的報價,都要在簽約時特別注意是否有清楚標示。



原則2:認清材質等級與差異

所謂「一分錢一分貨」,也許你印象中的大理石會與設計師因應預算所幫你挑選的大理石不相同,因此請確認最後使用材質可請設計師出示樣品,不要在完成後才提出修改,這樣浪費的金錢可就更多了。



原則3:明確表達需求

裝修前請務必先做功課,方便與設計師溝通時能更明確表達需求。千萬別等工程進行一半時,才想到哪裡收納不足等問題,因此千萬別不耐煩與設計師討論,設計師在與屋主討論時通常會引導屋主思考自己的生活模式與收納需求,仔細溝通才有利工程進行順利,不會額外造成預算追加。



  • 贊助網站       

    PLAN 室內設計
    室內設計裝潢工程,打造您的獨特居家、商業空間!業界口碑推薦,品質一流
    輕鬆接案網
    加入輕鬆接案網月營業額破千萬,業績提升50%~80%,讓你輕鬆賺大錢,做生意就是這麼簡單
    優仕美清潔公司
    專營住家、廠辦、外牆、地板打腊、研磨、拋光、裝潢後清潔及水塔清潔、樓梯保養。

  • 1 樓住戶:蘇爺
    發表時間:2013-08-18

    建議您多找幾個裝潢師父或設計師到現場幫您作丈量或估價,

    這樣會比較準確,如果您有自己的想法作法及預算,

    您可以多問問,比較看看,之前我家裝潢

    我自己的經驗我家之前是叫這家裝潢公司 網站: http://www.single.com.tw/

    他的價格很實在.而且會給你很多建議,告訴你這樣作的優缺點,替我省了不少錢....


    不然這個網站有提供裝潢公司評價的網站

    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/



    2 樓住戶:洪嘉湖
    發表時間:2014-03-24

    若不清楚好的裝潢公司哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦裝潢公司。

    還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,

    找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家裝潢公司來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的裝潢公司!

    可至裝潢評價網http://www.studying.com.tw/



    一開始因為朋友的介紹,讓我知道了裝潢公司我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯,最重要的是∼價格合理,又便宜。

    當初也是看到網路釵h人提到釵h裝潢公司報價雖然很便宜,但服務品質好壞差異很大

    所以後來用電話跟他們連絡,做進一步的了解讓我印象很深刻的事,

    老闆待人非常親切 裝潢公司 http://www.classic.com.tw/



    3 樓住戶:江仰珍
    發表時間:2015-08-18

    刊登分類廣告何必花錢呢!在這裡所有的廣告刊登都是免費的!在網路人口如此快速成長的時代裡,懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意,台灣網路的聰明廠商,通通在這裡免費刊登廣告



    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    4 樓住戶:陳仁明
    發表時間:2015-09-12

    室內設計注意事項如下,


    1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。


    2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統,規劃期間與良性的溝通。


    3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ........等等


    4.依你的家族成員、生活習性,規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。




    朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意


    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,


    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計


    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說




    可以直接找他們洽談


    或是上網搜【LICENCE 裝潢設計】有網站可以看看噢~



    5 樓住戶:梁蕙堅
    發表時間:2016-05-13

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    特殊的賣點,不同於一般的搜尋引擎

    號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的,給過濾掉。

    並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據



    6 樓住戶:劉峻惠
    發表時間:2016-11-07

    每當某個搜尋引擎所傳回來的搜尋結果無法滿足你的搜尋需求時,

    大多數的使用者可能會換個搜尋引擎,

    然後再次搜尋 惡魔搜尋引擎有個最大的特色,針對工商名錄搜尋專業廠商

    讓你快速尋找你要的廠商 惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/



    7 樓住戶:醉凝
    發表時間:2016-12-16

    網路4.0的時代

    你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

    你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

    全台有一半人都使用過的 工程外包網

    不用一家一家比價 老闆主動報價給你

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    8 樓住戶:夜綾
    發表時間:2017-01-31

    說真的,這個問題只是又多了釵h各大相關行業人士向您毛遂自薦。

    而你可能看到最後每一位網友都是最優秀的,但要選那一位你卻是無從決定起。

    沒有正確答案,每個人喜歡的風格也無從定義,您的品質、預算為何?

    從建材、到工法、甚至現場環境都有影響!

    推薦您這家統包商 ~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~




    9 樓住戶:詩菱
    發表時間:2017-12-08

    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/





     共 9 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: