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新(舊)房屋,裝潢應如何著手

房東:城哥
發表時間:2013-02-03


對於第一次購屋及裝潢的人,這似乎是一個不知該如何切入的課題。因為裝潢似乎是一個封閉的市場,又好像很貴、請設計師又不知能否和自己合的來?等等………上網查又看到一堆裝潢糾紛、有毒的裝潢建材、不然就是一堆說自己便宜的廣告,搞得自己眼花撩亂、眼冒金星!

    
在尋找廠商初期,請不要劈頭就是預算要多少錢、多久可以完成等等問題,來作篩選廠商的依據,先自己做好功課,想想有多少事情是絕對要做的,家具及家電上有多少項目要採購的,充分的與你找的幾家廠商作溝通,再依照溝通時的氛圍好壞去作選擇廠商的依據,這樣比較不會一開始就錯過用心的廠商。

守則一

掌握住自己的項目及預算,先看看自己有多少工程項目要做,再來決定找什麼人來幫你處理。

首先找出各種裝潢從業人員:

1.
設計師

2.
裝潢統包

3.
裝潢小包(木工.泥水工.油漆.水電工等等)

4.
裝潢工人

上述4種類別分別對應各種不同的工程種類和預算,讓我們來做更深入的剖析

1.
設計師

    
一個正常設計師往往因為學習本職學能的時間較長,又需要將業主的需求及想法作理性與感性的切分及經驗判斷經由圖面繪製整理完稿,所以自然會有設計費用,再者因為工程不是設計師親自下去製做,設計師又有需要溝通協調設計出來的圖面的義務,所以監造管理費用是閃避不掉的。

2.
裝潢統包

    
俗稱大包,一個好的統包會注意業主所提出的工程問題,並適時的提供專業的工程建議,統包就像是工人與業主溝通的橋梁,但是有沒有美感與質感要就看你找人的運氣。

製作圖面?一般來說最多就是幾張平面圖基本的稿,因為一般統包在包工程往往不會收取設計費用,所以你想要在工程未開始之前就徹底了解你家未來的雛形基本上是不太可能的,請注意他僅僅是收取工程費用而以所以不要太過於苛求。

3.
裝潢小包

    
以住家整場裝潢工程來說,會直接找尋單一小包來發包工程的業主,若沒有相當的耐心及時間,這幾乎是不可能的任務。首先圖面製作、沒有!工程整體溝通的橋梁、沒有!所以在製作及溝通的細節上常常會出現許多失誤及糾紛,不是說發小包不好,而是在多工種配合的情形下溝通及協調就顯得格外的重要。

5.
裝潢工人

    
一般來說會直接找工人來處理的業主,往往工程複雜度不高,或多是親戚有在作這方面的業務,但往往太複雜的物品在業主欠缺專業要求下常常會出錯。看到這裡先別急著反駁我,或許有人會說我的親戚朋友是多少年老經驗,怎麼可能作不好,在這我奉勸各位一句話,拿著別人的設計作30年,或許物品的品質非常好,但是永遠不如想30年設計讓人作,更貼心及富創意,沒經過設計的東西總會少了一點靈魂。

綜合以上敘述會發現在施工細節精細度上是:

設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆.水電工等等) >裝潢工人收取費用所能殺價的空間則是;裝潢工人>裝潢小包(木工.泥水工.油漆.水電工等等) >裝潢統包>設計師。

    
很多人會說那我到底該找誰來幫我執行才對呢?其實認清楚自己的要求標準之後,請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班,這才是最好的。





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  • 1 樓住戶:陳雅芳
    發表時間:2013-02-21

    裝潢建材目前推陳出新很多

    得看如何運用才能既實用又省錢

    這個都得雙方面去溝通與討論

    不是隨便喊個價看誰便宜又大碗就去施作

    這樣只是會害了自己 花了錢又得不到想要的效果喔


    建議您找二到三個到現場詳談

    最好是有畫張平面圖與實際材料看

    再依討論出來的結果去依圖尺寸估價

    再依自己能力範圍內的價位決定施作方式與材料

    雙方簽定施工的合約與保固書

    保障雙方面的權利


    介紹這網站給您 , 希望對您有幫助

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,

    只要填寫需要裝潢的地方相關資料,

    就會有十幾家裝潢公司來估價給你


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    不然這個網站有提供裝潢公司評價的網站

    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/



    2 樓住戶:吳文源
    發表時間:2014-01-01

    若沒有預算上的考量..個人建議找設計師..

    一個客廳是家裡的門面..怎麼規畫才會符合你的需求..到是很重要

    找木作師傅並不是不行..不過還是建議找會繒圖的師傅

    才不會完工後與想像有差異..

    不管找誰都先將自己的需求告知承包商..

    針對個人需求規畫一套自己的家..



    我原本請了一間在電視廣告的裝潢公司估價

    拿了自己做很久末猁爾呴C書籍和想要的建材規格請他依照裝潢書籍的風格幫我裝潢

    他估完約100萬 但是家人一直要我多比較幾家在做決定

    我就拿這同樣的估價單到全民比價網

    相同的裝潢與建材好幾家估價都比他低10~20萬 最便宜卻只須70萬

    2家估價足足少相差30萬 幸好有聽家人建議多比較

    讓我足足省下30萬 拿來買家電



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    3 樓住戶:拉比
    發表時間:2014-01-04

    室內設計公司評價網在全球最大搜尋引擎google的關鍵字"評價網"排名第一

    也是全台第一家提供室內設計公司評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給室內設計公司公司評價

    所以讓大家可以安全的辨識室內設計公司公司的好壞,

    怕碰到不好的經驗嘛?一定要來室內設計公司評價網找優質油漆公司,

    如果有碰過惡質公司,你也可以給他負評價讓大家都知道這家公司,讓惡質公司無法生存



    室內設計公司評價網 http://www.studying.com.tw/



    4 樓住戶:陳慧玲
    發表時間:2015-08-18

    在網路人口如此快速成長的時代裡,懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意



    主要提供免費刊登廣告平台,免費發布服務廣告、



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    5 樓住戶:張雅雯
    發表時間:2015-09-12

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    6 樓住戶:戴祐冰
    發表時間:2016-05-13

    由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的,

    利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

    由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    7 樓住戶:瞿靜宜
    發表時間:2016-11-07

    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    8 樓住戶:錢政宏
    發表時間:2016-12-16



    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    我身邊的朋友幾乎都透過工程外包網找廠商

    他之前直接到 工程外包網 填他的需求,

    下午就有廠商來幫他估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    9 樓住戶:小莫
    發表時間:2017-01-31

    你好!

    我認識一位很棒的室內設計師,找他做設計都說他很不錯.他可以依你的需求量身訂做你要的風格.最讓人欣賞是

    他會很用心的幫你設計規劃到完工,他的聯絡方式如下

    你可聯絡看看,希望能對你有幫助




    10 樓住戶:姜勇亞
    發表時間:2017-12-08

    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/





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